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盛高置地控股8月31日公佈截至2012年6月底止6個月業績。
期內,盛高置地錄得總收益約人民幣8.68億元,較去年同期減少約36%,原因是期內已售出及交付項目的總建築面積減少。淨虧損約爲人民幣4.97億元,去年同期則爲純利人民幣1.01億元。
毛利則由2011年上半年的人民幣3.83億元減至約人民幣9900萬元,毛利率則由於產品組合與去年同期不同而由28%減少至11%。公司股權持有人應占每股基本及攤薄虧損爲每股人民幣0.48元,去年同期則爲每股純利人民幣0.1元。
2012年上半年,盛高置地已售出及交付項目的總建築面積達61,830平方米,較去年同期已售出及交付的85,133平方米減少27%。平均售價由去年上半年每平方米人民幣14,839元下降至今年上半年每平方米人民幣11,425元。物業銷售收益約爲人民幣7.06億元,較去年上半年的人民幣12.63億元減少44%。
其中,上半年竣工及交付的核心項目主要包括:無錫西水東、昆明盛高大城及海口榮域。
另於報告期內,盛高置地的合約銷售額達人民幣15.41億元,去年同期則爲人民幣16.69億元。合約建築面積總額達14.27萬平方米,去年同期則爲9.14萬平方米。平均合約銷售價爲每平方米人民幣10,802元。
期內,二線城市項目繼續佔盛高置地合約銷售額的主要部分。其中,無錫的西水東和金匱裏分別佔23%和18%、常熟翡翠灣佔16%、海口榮域佔12%、昆明盛高大城佔12%及上海康橋水都(香逸灣)佔10%。
今年下半年,預計將有昆明盛高大城第V期及海口·盛高海長流等多個新項目推出預售。
土地儲備方面,於2012年6月30日,盛高置地持有土地儲備約580萬平方米或500萬平方米(按應占基準計算),分佈於長江三角洲的主要城市及具地區經濟重要性的省會城市的黃金地段。
盛高置地表示,現有土地儲備足夠支持未來五年的發展路線,而集團亦正不斷物色具龐大發展潛力的優質土地。
截止2012年6月30日,盛高置地現金及現金等價物總額(包括受限制現金)爲人民幣18.63億元,借款總額爲人民幣72.74億元,股本基礎爲人民幣47.97億元。負債比率淨額(借款總額減去現金及現金等價物(包括受限制現金)後除以權益總額)處於113%的水平。(審校:勞蓉蓉)據觀點地產網