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上海證大房地產有限公司8月28日公佈2012年中期業績。
報告期內,上海證大錄得營業額約4.64億港元,較二零一一年上半年約13.2億港元下跌65%;股東應占溢利由去年度上半年約1.08億港元上升419%至約5.6億港元,每股基本盈利爲4.51港仙。
上海證大表示,本報告期間集團的營業額大幅下降,主要是交付的物業大幅減少;而利潤顯着上升,是由於上海外灘(8-1)地塊轉讓已完成,其產生的利潤在報告期內入賬所致。
中報顯示,今年上半年上海證大的營業額及利潤主要來自:1)交付海口市“證大國際金融中心”辦公樓、商鋪及車庫;2)交付長春、吉林及海門之住宅;3)出售上海證大大拇指廣場部份商業面積;4)完成出售上海外灘(8-1)地塊轉讓。
其中,上海證大完成上海外灘(8-1)地塊轉讓,獲得大量資金的回籠,順利按時把分別在今年4月及6月到期的信託貸款及美元債券償還。
並在資金較充裕的情況下,上海證大於今年7月,以人民幣11.69億元成功投得位於南京高鐵南站的G15地塊,並計劃發展成“南京南站大拇指廣場”,總建築面積約540,000平方米。
對於未來三至五年,上海證大計劃進一步拓展全國版圖,將以多方位形式,包括夥拍戰略合作伙伴等,在具潛力的二、三線城市,逐步開發超過5-10個大拇指廣場,藉以拓闊收入來源。
另截止2012年6月30日,上海證大財務狀況十分穩健,資產淨額約爲58.7億港元。流動資產淨值約爲42.2億港元。
上海證大表示,將採用較審慎財務政策,並密切監察其現金流量。於2012年6月30日,上海證大綜合銀行貸款約爲35.6億港元,其中約17億港元須於一年內償還,而18.6億港元須於一年後償還。
截止2012年6月30日,上海證大銀行結餘及現金(包括已抵押銀行存款)約爲1.8億港元。資產負債比率由去年年底的0.67倍,降至今年6月30日的0.63倍。(審校:勞蓉蓉)據觀點地產網