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9月1日起,東莞市普通住房價格標準5年來首次調整。其中一類鎮街和二類鎮街的普通住房價格標準分別由6000元/平方米和5300元/平方米上調至8000元/平方米和6000元/平方米。消息傳出後,市民紛紛歡呼“今後買房終於不用按‘豪宅’標準繳稅了”,也有剛剛買房的市民就後悔說,“早知道就晚點買房了。”
計下數:契稅可省一半
對於普通住房價格標準調整的消息,像多數市民一樣,南城的江女士很開心。兩年前她在市區看中了一套總價約65萬元的房子,因爲其單價超過了當時的普通住房價格標準,這套房需要繳納近2萬元的契稅。
“當時其實我挺不解的,明明是一套小戶型的普通住房,我買來也是自己住不是投資,爲什麼卻要像非普通住房那樣繳納3%的契稅?買的是普通住房,交的卻是豪宅的稅。”不過最終因爲沒有選中心水的戶型,江女士沒有出手。
最近江女士又在看房,並且看中了東城某樓盤的房子,雖然位置較偏,但均價在7000元/平方米左右。“而且這個價格正好在8000元/平方米以下,可以享受到新政的優惠!”江女士算了一筆賬,該套房總價約78萬元,按照新標準只需繳納1.5%的契稅,即10700元,而按照原來的標準,契稅則達到21400元。
“節約了一半契稅,有1萬多元呢。省下的錢正好可以購置一些家電。”江女士說。
市民心聲:望今後價格調整更及時
不過,與即將買房且能享受到新標準優惠政策的江女士不同,家住大朗的劉先生則有些後悔了,“只要晚半個月簽約,就可以省下萬把塊錢呢!悔死我了。”劉先生半個月前在大朗買下了一套均價6200元/平方米的兩居室。
“只比大朗鎮當時的普通住房價格標準高了200元/平方米,就要多繳近萬元的契稅。如果標準能早點調整就好了。”劉先生說。
“普通住房價格標準提高了?”近期準備在南城置業的黃先生聽到這一消息時同樣很興奮,但當聽說南城的普通住房價格標準提高到8000元/平方米的水平時,卻有些失望。
“現在,在南城很難再找到單價8000元/平方米以下的房子了。”黃先生坦言,即便政策調整了,自己也難以享受到契稅減半的實惠。“5年前東莞的房價纔多少?5年纔將標準調整一次,週期有點長了。希望以後價格標準的調整,能根據實際情況更及時地作出調整,讓我們享受到政策的利好。”(記者黃江潔)