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提到房產稅改革,市場猜測從未停息過。儘管近期房產稅試點範圍將擴大的消息在坊間甚爲流傳,財政部也表示要推進房產稅改革試點,但國家稅務總局針對房產稅改革問題作出的最新說明指出,擴大試點方案以及細化的徵收標準和辦法並未最終確定。與此同時,記者從山東省地稅局相關人士處獲悉,山東省並未接到任何有關征收房產稅的消息。
近日,財政部部長謝旭人向全國人大常委會報告時指出,將擴大營業稅改徵增值稅的試點範圍,穩步推進個人住房房產稅改革試點。消息一出,市場猜測從未停息過的房產稅改革進一步成爲人們關注的熱點話題。“房產稅這事已經提了多年,聽說對於房產稅稅制改革,近期各級政府已經達成共識。”採訪中,在省城某房地產公司工作的一位王姓負責人表示,房產稅在全國範圍內推廣可能會成爲早晚的事兒。
然而,繼上海和重慶開徵房產稅後,其他試點城市範圍並未確定,“山東這邊也沒接到任何相關通知。”近日,山東地稅局相關人士在接受記者採訪時表示,近期社會各方對房產稅試點問題關注度較高,他們也進行了落實,目前山東省並沒有接到任何有關征收房產稅的消息。與此同時,國家稅務總局針對房產稅改革問題作出最新說明:由於對個人住房徵稅涉及面廣,且需要一系列的配套制度,擴大試點方案以及細化的徵收標準和辦法尚未最終確定。“雖然現在房產稅是否將在全國範圍內徵收還是霧裏看花,但在真正實施上,一些細則方面一定要把控好,如果掌控不好就可能會偏離原來的方向。”做房地產營銷策劃工作多年的趙先生表示。
記者在採訪中發現,關於對個人住房徵收房產稅是否能有效抑制房價大幅上漲的問題,不少業內人士表示短期內並不看好,但從長遠來看,對於抑制投資性需求和平抑房價將起到一定的作用。“住房持有成本增加,將在一定程度上抑制房地產市場的投資投機行爲,但作用有限。”畢竟決定房價高低的關鍵是供求關係,調控房價、保持房地產市場的健康運行,需要財政、金融等經濟措施與行政措施相互配合。