|
||||
金融街?融匯位於大興區地鐵4號線首站(天宮院站)北300米,從地理位置上來看,既避開了天宮院地鐵口的嘈雜環境,同時又不會像聯港幸福灣那樣距離地鐵太遠而造成通勤不便。在這一點上,筆者認爲本項目比保利春天裏和龍湖時代天街這樣的純地鐵上蓋項目更具備優勢。去過天宮院的人都知道,地鐵口聚集了大量的黑車和小商販,不僅對環境造成破壞,安全也不能受到保障。因此,300米的距離換來一個相對乾淨、安全的居住環境,筆者覺得還是比較划算的。
?配套
最後來說一說項目的配套,項目自身並沒有商業配套,但分佈在項目南北兩側分別有保利和龍湖的兩個大型商業綜合體,體量共51萬平米,涵蓋購物、休閒娛樂、餐飲等多種業態,完全可以滿足天宮院區域居住人羣的需求。據悉,龍湖38萬平米的商業將由龍湖自持,統一規劃經營,避免了業態重複、開業時間混亂等問題。同樣的,保利已將13萬平米的商業整售給凱德置業,凱德置業是一家以開發商業地產聞名的開發企業,北京的西直門凱德MALL、來福士等購物中心均出自他手,據悉,保利的商業部分是凱德在北京首次涉足六環外的項目,可見凱德對天宮院區域未來發展前景的認可。
雖然商業配套較爲完善,但是據瞭解,保利的商業至少要到2015年纔開業,龍湖也要到2014年中開業,而商業最重要的是靠“養”,即需要人來慢慢帶動發展。最初開業的商鋪和品牌數量都會有所欠缺,這也是大多商業要在所有業主入住後纔對外營業的原因。金融街?融匯預計2014年交房,這就意味着業主入住初期項目周邊商業配套不會馬上完善,需要耐心等待。另外,項目周邊的醫療配套相對匱乏,筆者從地圖上找了一圈,只有一個天堂河醫院位於項目附近,其他的就要到黃村了,因此,家中有老人的購房者要考慮到這一點。
項目瞭解的差不多了,最後回到筆者在文章開頭提到的“雞肋”還是“熊掌”的問題。總的來說,金融街?融匯在天宮院地區能不能成爲“熊掌”尚不可知,但它的存在一定不是可有可無的“雞肋”,它的精裝修、公立學校、低總價等特點在周邊衆多項目中都是獨一無二的。都說物以稀爲貴,金融街?融匯在競爭如此激烈的天宮院開闢了一條對手無法與之競爭的道路,在整個區域越來越被看好的今天,筆者只希望項目可以將低總價高質量進行到底,真正爲剛需購房者提供一個質量過硬的、適合居住的、買得起的好項目。
以上信息僅供參考,最終以開發商公佈爲準。本稿件爲新浪樂居獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。
訂閱會員置業刊我們將直接把最新的熱盤動向發送到您的郵箱
更多熱盤推薦:大興4升值潛力名盤火爆pk樂淘低價1-2居聚焦均價2萬內臨軌熱盤
網羅一步到位全能小3居折扣優惠房一網打盡初次置業首選90平以下2居