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地鐵房山線在今年年內將進一步延伸,交通將更便捷,同時隨著各項目的陸續入住,奧特萊斯的開業和其他配套的逐漸成熟,房山未來的潛力更是不可小覷。亞豪機構統計數據顯示,從7月21日至8月14日,房山區域售出1035套房源,均價為14452元/平米。而從6月21日至7月14日,房山區域售出904套,均價為13765元/平米。雖然銷售數量受到推盤節奏等因素影響,但單從數據上看,7·21暴雨對於房山樓市並沒有產生明顯的影響。在9月新開盤項目中,良鄉新盤藍爵公館報價接近25000元/平米實在引人關注,如果該盤開盤後銷量不錯必將帶動良鄉板塊甚至整個房山樓市成交均價的提昇。
圖為藍爵公館
藍爵公館(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)項目位於房山區良鄉區政府旁,刺蝟河與京周路交匯處西50米,該項目預計2012年9月初開盤,均價26800元/平米。140-160平米三居純大戶,贈16平米空花園,總套數202套,2013年2月底入住,毛坯交房。1梯1戶,預計物業管理費為3.98元/月/平米。項目1、 2號樓為13層(每棟樓為1個單元),3、4、5號樓為15層(3號樓為1個單元,4、5號樓為2個單元)首層帶50平米下躍庭院,100%房源南北通透,70%房源可三面采光,3.1米層高,7.1米超大面寬客廳,項目已經全部封頂,物業公司為國貿物業顧問。新浪獨家電商團購2萬直減30萬。
圖為天恆樂活城D5
天恆樂活城D5(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)項目位於京石高速閻村出口向西1500米。目前待售,項目為電梯洋房、景觀洋房及疊拼別墅組成,2012年9月開盤,待售房源戶型及價格信息待定。預計2013年6月入住。
圖為中國鐵建·原香漫谷效果圖
中國鐵建·原香漫谷(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)項目7、8號樓預計2012年9月開盤入市,均價待定。7號樓為20層板樓,2梯4戶,8號樓為12層板樓,1梯2戶。項目為高層、小高層,待售戶型為70-130平米兩至三居,主力戶型為84平米、85平米兩居,91-133平米三居。預計2013年年底入住,70年產權。項目位於房山區城關街道。
圖為京投快線·上林灣
京投快線·上林灣(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)項目為純新盤,預計開盤時間為2012年9月底,入住時間為2013年6月。項目均價及優惠政策目前待定,樣板間已出,可以看房,主推85-126平米2-3居。項目位於房山長陽鎮京良路南側(長陽環島向東800米),北至京良路,東臨長於路,距離京石高速路19B出口約5分鍾車程。
首開·熙悅山(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)洋房項目已開盤,此次只開8號地東區8號樓一棟,目前所剩60套左右。均價15000-16000元/平米,100平米3居洋房價格在160萬左右。9月推板塔結合高層,房源戶型為83-87平米兩居,均價預計14000元/平米。入住時間均為2013年10月,目前無優惠政策。
芭蕾雨·悅都(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)項目待售20-30套頂層loft,預計9月開盤,面積為60平米、88平米、120平米,均價及優惠政策待定,預計2012年年底交房,70年產權,毛坯房。項目位於房山區京石高速19B出口,沿京良路向東直行1000米路南。
世界名園(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)項目59-62號樓2012年9月開盤,推出59、60、61、62號樓,均為通透板樓,1梯2戶,其中,3棟為6層,6棟為9層,55-58平米一居,87平米、102平米和110平米兩居,120-180平米三居,200平米頂層躍層,起價7200元/平米,均價8600元/平米,現房期房均有在售,期房2013年7月入住。項目位於房山區竇店鎮京石高速竇店鎮出口,緊鄰房山輕軌S5號線。
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