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從2010年新裡·西斯萊公館以每平米低於區域數千元的價格開盤,再到2011年底龍湖時代天街平價入市推熱天宮院板塊,大興樓盤直接撬動市場低價,一炮打響,低開高走的價格策略十分奏效。目前,大興黃村區域20000元/平米以上的價格已明顯超過通州、房山等熱點郊區的整體水平,而近期多新盤湧現於六環的天宮院板塊,區域均價在15000元/平米左右,雖然目前區域的各項配套尚不成熟,但目前眾房企正在合力昇級區域配套,加之城南利好,區域價值潛力盡顯。
圖為金融街·融匯社區實景
金融街·融匯(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)項目預計2012年9月初開盤,預計價格14500元/平米,微公館戶型為:微一居約50-58平米;微兩居約70-78平米;微三居約100-118平米。70年產權。項目位於北京地鐵4號線天宮院站。
圖為中國水電·雲立方效果圖
中國水電·雲立方(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)項目位於地鐵4號線生物醫藥基地站南500米。項目2012年9月中下旬開盤,價格待定,戶型面積為47-49平米一居,78-86平米兩居,89-100平米三居,預計2014年6月入住。項目共7棟住宅樓,3至7號樓21層;8,9號樓19層,共983戶。
圖為金第萬科·朗潤園
金第萬科·朗潤園(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)項目二期7-12號樓預計2012年9月下旬推出,房源全部為155平米三居,精裝修,價格待定。項目分為C11、C14兩個地塊,首先推出C14地塊,一期C14地塊1至6號樓已於2012年7月26日開盤,本次推出156套房源,成交均價25800元/平米。目前已全部售罄。項目為6-9層南北通透板樓,一層送地下室及前後花園,預計2014年中旬交房,70年產權。項目樣板間已對外開放,項目為萬科和金第合作開發的樓盤,同時也是萬科在大興的第一個住宅項目。
圖為鴻坤·曦望山
鴻坤·曦望山(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)項目3號樓、4號樓預計9月中下旬開盤。4號樓18層;兩個單元,兩梯兩戶;3號樓23層,兩個單元;兩梯三戶。主力戶型為84平米兩居,145平米三居,149平米三居,170平米三居。項目5、6號樓已推,樓層為18層、23層,2梯4戶,房源戶型為63平米一居、87平米兩居在售,均價18500元/平米。項目為70年產權,2014年5月1日交房。
東亞馬賽公館(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)項目位於大興區清源西路與西旺路交界處。項目二期預計2012年9月底開盤,預計價格18000元/平方米起,主推戶型83平米、94平米兩居,106平米、120平米、130平米三居。項目規劃為純正法式園區,全部為10-18層通透板樓。70年產權,毛坯交房。
珺悅國際(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)預計2012年9月開盤,均價15000元/平米,項目待售60-150平米精裝公寓,3500元/平米裝修標准,3.3米層高。項目交2萬辦卡排號,有200套特價房,前100名能享受更高折扣,具體優惠待定,不限購。預計2014年底交房。項目位於大興新城核心區,4號線生物醫藥基地站西側350米,永大路與天華大街交匯處。
海悅公館(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)位於大興橋東南角,項目預計2012年9月中旬開盤,總建築面積76000平米,主力戶型為41-90平米的一居、兩居。均價17000元/平米,最低總價75萬元/套,平均總價129萬元/套,最高總價193萬元/套。首付24萬起,預計2013年年底入住。
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