|
||||
昨天,廣州房產專家黎文江發表博文《商品房預售是國家法定的交易方式》稱:商品房預售是《城市房地產管理法》裏規定的房地產交易方式。在商品房預售條件方面,國務院對開發企業自有資金投入的要求,目前已從25%提高到35%。准予預售的施工形象進度,廣東省要求高層商品房完成2/3結構層,低層要求結構封頂。商品房預售款的監控使用,廣州市10多年前已全面施行。這些措施足以預防開發企業鑽法規的空子。商品房預售制度對房地產發展是貢獻良多的,其弊端亦已得到控制,沒有取消的必要性。有人以爲把預售改爲現售,就能使開發商降價,真是天方夜譚。若有人覺得買現樓靠得住,大可去買二手房,或等到商品房竣工驗收了纔去買,不過那時只剩下賣不出的尾貨了。