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『討債』成了工作
鄂爾多斯尚未完工的住宅項目有多少?鄂爾多斯市政府向《中國經濟周刊》提供的數據顯示,2011年前11個月,鄂爾多斯市新開工1005.9萬平方米住宅,加上前兩年的續建項目,共有2225.3萬平方米。
一位開發商指著周圍的樓房說,80%以上的建設項目都已經停了,而這些房子的投資60%以上來自於普通市民,更可怕的是背後的民間高利貸已經讓債務翻番了,在這個節點上,所有人都想拿回自己的本息,局面失控了。
位於吉勞慶北街的賽特·鉑宮[最新消息價格戶型點評]樓盤的售樓處,已經看不到售樓小姐的身影了。一位負責人告訴《中國經濟周刊》,幾天前,銷售公司已經撤銷了,自己是從其他項目抽調過來負責後續辦理按揭手續的。
位於天驕南路和南環路交叉口的維力西大廈,銷售部只有一個人在留守。銷售經理說,這裡是黃金地[簡介最新動態]段,去年這裡的商鋪都是每平方米一萬多元,現在自己也不知道價格,因為沒有人買房。
一位房地產項目負責人向《中國經濟周刊》坦言,大家都很清楚,即使降價也沒有人買,而且還會導致已購房者的不滿,所以鄂爾多斯的房價如同停工的建築一樣停滯了。
據一位樓盤銷售人員介紹,鄂爾多斯的購房大多為投資性購房,大部分是本地人購買。
樓盤停售了,開發商也不見了蹤影。在天驕南路的幾個售樓處,總能看到一些人在閑聊或打牌。一位銷售經理告訴《中國經濟周刊》,他們都是來找開發商要債的。
山西人喬世剛早年在鄂爾多斯做生意,攢下了一筆錢。兩年前,喬世剛向內蒙古騰圖投資集團有限公司(下稱『騰圖集團』)投入了六七百萬元,其中一部分是借親戚的,一部分是自己的。
在過去一年多的追債生涯中,喬世剛只要回了3000元。
8月10日,騰圖集團門口聚集了三四十位討債者。他們都是普通的市民,也是騰圖集團的投資者。投入的資金少則十幾萬元,多則上千萬元。
據一位當地開發商介紹,在鄂爾多斯,類似騰圖集團這樣涉及房地產業務的注冊公司大約有四五百家,經營的不僅有房地產,還涉及到煤炭、餐飲、酒店等其他領域。
喬世剛說,從去年六七月份到如今,追債已經成了他們的『工作』。除了要賬,未來一年,沒有任何規劃。