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據昨日某房產數據中心截取的數據顯示,『新國八條』廣州版細則正式出臺18個月後,成交套數為8103套,環比減少12%,全市均價基本沒變化。但百盤價格中,環比漲價的樓盤佔據了近半江山,一手樓市昇價態勢明顯。
隨著金九銀十的臨近,廣州樓市的新盤新貨蠢蠢欲動,從成交數據上看,已經連續兩個月保持了8000套/月以上的成交量。
未售套數為上半年成交總套數的2.7倍
據昨日某房產數據中心截取的數據顯示,『新國八條』廣州版細則正式出臺18個月後,成交套數為8103套,環比減少12%,全市均價基本沒變化。
全市供應量繼續保持較大壓力的狀態,目前未售套數約為廣州市上半年成交總套數(1月1日~6月30日全市網簽套數為39566套)的2.7倍。
數據顯示,『新國八條』廣州版細則出臺一年後,全市未售套數高達11.5萬套,供應面積達1461萬平方米;一年半後,全市總未售套數依然保持在10.8萬套,總供應面積為1453萬平方米。
抽查百盤昇價盤佔47%
據某房產數據,在廣州市有網簽記錄的樓盤中,抽調100個樓盤的成交均價和上月進行對比,結果顯示,有47%的樓盤成交均價出現上昇趨勢,比上月的41%增加了6%;僅有14%的樓盤成交均價出現了下降,比上月的22%減少了8%;39%的樓盤成交均價則基本保持不變。
降幅較為明顯的樓盤則有保利東江首府[最新消息價格戶型點評]、萊茵[簡介最新動態]水岸、頤和[簡介最新動態]盛世、龍光棕櫚水岸[最新消息價格戶型點評]和錦繡半山御景[最新消息價格戶型點評]等。其中,保利[簡介最新動態]東江首府的網簽價格由11402元/平方米下滑到9577元/平方米,降幅達16.01%;萊茵水岸的網簽價格由7890元/平方米下滑到6896元/平方米,降幅為12.60%;頤和盛世的網簽價格由6702元/平方米下滑到6032元/平方米。