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鏈家地產董事長左暉張龍雲攝
盡管樓市調控一直在持續,房價雖然相比前些年有所下降,但是維持在高位的房價還是讓老百姓望而卻步。鏈家地產董事長左暉先生做客中新網房產頻道時表示,解決這個問題有很多種方法,可以改善房價比,加大存量房的供應等。
左暉表示:怎麼樣來評價房地產的價格,通常會看一些指標,比如說看房價收入比,就是平均的單套住宅的價格和消費者老百姓家庭的年收入之間的比值。其實如果在未來的一段時間裡,保證房價的增長速度小於消費者老百姓的收入的增長速度,或者遠遠小於的話,老百姓對房價還是『望而卻步』的感覺過幾年也就不會是存在了。
左暉稱,解決一個問題可能會有很多種的方法。控制房價的漲幅,有兩種方法,一種是今天,主要采用通過限購加大各種各樣成本,來限制入市的群體,就是來限制購買量。同時也有一種方法,加大存量方面的供應量,讓很多人拿出自己存量的房子賣掉。加大供應量,加大土地市場的供應,因為畢竟北京有500多萬套存量的住宅。