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儘管國家反覆強調樓市調控政策不動搖,但武漢的二手房主們似乎不爲所動,依然選擇提價待售。昨從各房產研究機構獲悉,目前武漢城區二手房掛牌價半年來再次突破每平米8000元大關,與目前購房者的心理價位差距已達2000餘元,越來越大的差距,讓二手房市場可能再陷“有價無市”的局面。
26日,在漢口楊汊湖片區看房的李先生髮現,周邊幾個規模較大的小區,如陽光花園、金色雅園、錦繡人家等,近兩個星期的房價有明顯提升,尤其是靠地鐵較近的小區,毛坯房已超過8500元一平米,部分帶裝修房如算上過戶稅費,竟然突破萬元大關,“平均一套房子漲了5萬元以上”。
這種現象在部分拆遷量大的區域更加明顯。在靠近三環線的礄口長豐大道,自周邊城中村陸續開始改造後,2008城市花園等新小區近兩個月掛牌價格有500元/平米左右的上漲,漲速是2008年以來最快的時期。順馳置業古田店的經紀人稱,“有的業主一週一個價,真不像是誠心賣房子的,這樣只會讓房子更難賣”。
搜房網數據顯示,截至上週,武漢二手住宅掛牌均價持續上漲,均價已達8035元/平方米,其中固然有市場剛性需求導致的成交上升,但持續的降息以及信貸政策放鬆,尤其是新房的成交量大增,導致二手房賣家對房價預期出現明顯變化,部分房主已開始試探性提價。此外,近期武漢各商圈的住宅租金價格逐漸走高,迫使一部分需求提前入市,尤其是原來價格較低的城鄉接合部,量價出現全面上漲。