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“7·21暴雨”讓北京的“樓水水”、“房漏漏”住宅見光死。而大興區西紅門一樓盤更是因連日的強降雨飽受千瘡百孔之痛,據瞭解該項目則是由當地知名企業鴻坤地產所建設。
近日,有鴻坤宏大北園業主向人民網投訴:“號稱商品房的樓盤竟然還不如經適房,房屋存在諸多質量問題,大雨過後房子嚴重滲水、積水。”
宏大北園大面積漏水
在業主的帶領下,記者來到鴻坤宏大北園項目進行實地考察,發現投訴情況屬實,一些業主家裏、電梯間、樓梯道牆面多處滲水甚至局部牆皮已泡爛,滲水、漏水的痕跡較爲明顯,使得該樓盤劣質質量“暴露無遺”。
宏大北園漏水滲水嚴重
據2號樓一名業主介紹,該戶客廳屋頂和牆面滲水問題開發商方面已修過多次,但漏水問題不僅沒有解決反而愈加惡化,記者現場發現樓梯處幾乎半面牆都滲水,水珠順着牆面流淌。
“宏大北園頂層約有70多戶,目前發現漏水情況的多達50多戶,如此大面積的範圍,只能說明是房屋自身質量出現了嚴重的問題導致目前的局面。”小區業委會負責人向記者表示,已經多次要求開發商進行整改,但最終都不了了之。
一名業主大吐苦水稱,自己從2008年入住該小區後就一直備受折磨,漏水問題已經長達4年的時間,也多次讓開發商方面維修,然而這只是噩夢的開始。
“牆體出現的大裂縫不用水泥去砌實,竟然用膠之類的東西進行填充,這能解決問題嗎?”她對開發商的做法實在難以理解。
相比1至6號樓,7號樓的滲水最爲嚴重,除了樓梯間牆面滲水,該棟住戶幾乎從廚房到衛生間,從客廳到臥室,幾乎都存在滲水現象。
除了頂層漏水,鴻坤宏大北園其餘樓層也存在漏水現象。7號樓一名住戶家中,窗戶附近地面和牆面均不同程度滲水,客廳的屋頂和牆面多處滲水,客廳地面、牆面更是有不少“二次填補”的空鼓問題。
鴻坤:系業主造成
對滲水、漏水的問題,鴻坤地產工程部和瑞邦物業只能挨戶檢查滲水點,並表示會擇期統一修復,目前只針對最嚴重的7號樓入手。
至於大幅度的漏水原因,鴻坤地產一名負責人楊經理解釋,防水的問題是一個世界性的難題,一般屋面漏水由三個原因造成,一個是施工質量問題,這個是肯定的。再一個就是後期物業的交叉施工,最後就是業主自行裝修造成的。
“公司在驗收房屋質量時是沒有問題的,所以房屋如果出現漏水現象99%應該是後期業主自行裝修造成的。”該名負責人如是說。
記者致電鴻坤集團副總裁常世芳瞭解相關情況,她表示宏大北園應該是2006、2007年交的房,而質保期是三年,公司還會覈實相關情況。
業委會:會採取起訴
宏大北園業委會負責人透露,宏大北園的情況並非個案,宏大中園以及宏大西園與北園的情況也是非常相似。
“房山區住建委和西紅門鎮居委會方面都很重視這個事情,也希望開發商能夠積極配合進行維修。”上述負責人表示。
由於多棟樓房屋一修再修,宏大北園業委會已經向開發商提出徹底整修的要求,如果鴻坤地產不進行或是整修後仍出現漏水情況,將會採取法律手段進行起訴。
據悉,今年鴻坤地產正值成立10週年,然而宏大北園、以及此前理想城頻頻曝出的質量問題讓其失色不少。
鴻坤地產樓盤漏水是否因其質量設計緣由造成?質量問題究竟該如何解決?鴻坤地產所堅持的“善建價值,善見未來”的企業宗旨,以及一切“以客戶需求爲中心,以客戶價值爲導向”是否只是一句空話?人民網將持續關注報道。記者房家平