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中新網鹽城8月22日電(於從文竇躍文)今年前7個月,江蘇鹽城房地產市場呈現回暖態勢,市區商品房上市167.28萬平方米,銷售134.26萬平方米,市場表現爲自住性需求爲主,首次購房比重達95.95%。鹽城房管部門統計,今年1至7月,鹽城市區商品房上市167.28萬平方米,同比增10.7%。其中商品住房123.91萬平方米,同比降0.9%。從各月的情況看,前4個月商品房新增供應37.74萬平方米,5月份起市場回暖明顯,樓盤集中放量,5月上市量達50萬平方米,6月、7月均保住在40萬平方米的高位。5至7月,鹽城市區商品房上市量達129.54萬平方米,超過前四月的上市總和。
商品房供應集中放量帶來銷售量屢創新高。據統計,前4個月,鹽城商品房銷售比較平穩,月均水平保持在14萬平方米左右。5月,受降息等利好消息的促動,加之市場優惠促銷的推動,自主性需求釋放明顯,成交商品房21.2萬平方米,環比增27.27%;緊隨其後的6月、7月,記錄兩次被刷新,分別爲24.46、29.43萬平方米,直接拉動今年月均銷售量達19.19萬平方米,與上年月均銷售量16.2萬平方米相比增18.45%。
據瞭解,1至7月,鹽城市區商品房銷售134.26萬平方米,同比增24.11%。其中商品住房銷售116.8萬平方米,同比增34.72%。從整體看,市場銷售量總體態勢先抑後揚,優於上年同期。自住性需求仍爲市場主力,1至7月,首次購房比重爲95.95%,同比上升4個百分點;改善性購房比重爲4%,同比下降2個百分點。
房價方面,1至7月,鹽城市區商品住房成交均價爲5327元/平方米(不包含保障房),同比增6.69%。(完)