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從今年5月開始,昆明的商品房成交量呈上升趨勢,9月即將舉行昆明秋季房交會,使得8月的樓市有一定的降溫,上週昆明房地產市場活動、認籌、意向簽約較多,開盤較少。上週受到開盤數量不多的影響,日均成交套數和之前成交套數相比有所減少,環比下降9.42%。 9月“日光盤”將再臨?
相反本週日深圳再度上演熱銷奇蹟3000人擠爆開盤現場,購房者人數大大超出預期。與此同時,上週末的陰雨天氣絲毫沒有減弱購房者的熱情,西市區的蘭亭·上錦在意向客戶登記的頭天晚上就出現了排隊的場面。“日光盤”是否會在昆明再度上演?讓我們一起期待9月的昆明。
昆明新建商品房環比上漲0.5%
國家統計局發佈的7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有9個,持平的城市有11個,上漲的城市有50個。昆明新建商品住宅(不含保障性住房)環比上漲0.5%。從6月開始,銷量一路攀升。國務院督查組,對貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。國務院督查組之行本身,就是定調“從嚴調控”。如果房價反彈態勢明朗,中央政府肯定會果斷出手,房地產調控儲備政策早已有之,適時而動無可置疑。一方面市場表現出回暖的跡象,一方面中央政府對房價調控的態度,使得昆明樓市撲朔迷離,回暖跡象是剛性需求還是價格因素的彈性需求所致。樓市保持平穩還是持續增長,9月的秋季房交會將是一個風向標。