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上半年廣州土地市場低迷,但預期將在下半年出現好轉
廣州市財政局表示,2012年上半年廣州國有土地出讓金收入94.58億,同比下降42.2%,僅完成全年預算的五分之一。房地產投資增速也呈現出持續的下滑,上半年房地產投資同比增長16.1%,較去年同期下降10.6個百分點。同時,房地產行業稅收也同比下降了14.38%。
這是由於進入2012年,房地產調控的形勢依然緊張,市場情緒受到壓抑,導致上半年的土地市場表現較為低迷。但預計在下半年,這種情形將有一定好轉。按以往經驗來看,下半年的土地市場通常會比上半年活躍。並且,在六、七月份的土地拍賣會上,市場已經出現一些回暖的跡象,多個地塊以較大的溢價成交,其中包括珠江新城[最新消息價格戶型點評]D4-2地塊和番禺區一住宅用地。隨著央行逐步放松信貸以刺激實體經濟,地產市場逐漸回復穩健,投資者和開發商的財務狀況在下半年將出現好轉。這將促使開發商恢復土地購置與項目開發的計劃,刺激市場回暖。
(審校:楊曉敏)