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首套房貸利率優惠復出不足半年,便傳來“夭折”之聲。近日,光大銀行上海等地分行被媒體曝出已經低調取消了首套房貸的優惠政策,迴歸基準利率。不過,光大銀行北京分行昨日迴應稱,北京分行未收到總行的相關調整通知。北京地區的其他銀行也未出現跟進上調之勢,中國銀行甚至再下調利率優惠政策至8.5折。
偉嘉安捷專業人士透露,光大銀行在北京地區本身並無優惠,首套房貸利率一直都是執行基準利率,所以談不上取消。不過值得注意的是,與光大銀行取消利率優惠相反,中國銀行在近日回調了利率優惠政策。中行個貸經理向北京晨報記者介紹,現在銀行不分一手二手,只要是申請首套房貸,優質客戶就可享受貸款利率8.5折的優惠。
實際上,今年6月份首次降息之後,一些銀行的首套房貸利率甚至出現了低至7折的優惠。而中行則在央行重申7折房貸優惠底線之時,選擇將原有的8.5折優惠上調至9折。
首套房貸利率動向出現差異化,偉業我愛我家集團控股公司副總裁胡景暉表示,這可能源於銀行對個貸重視程度的不同。實際上,年初時各家銀行對房地產貸款比較悲觀。但今年年中,兩次降息帶來的房產交易量的上升和流動性的放鬆,讓個人房貸成爲多數銀行關注的重點。
“開發貸似乎不太可能貸出,所以按揭貸款和首套房的優惠政策,下半年仍將是銀行業貸款的重點。”胡景暉表示,下半年利率優惠的主基調可能不會改變,而改善性住房的客戶由於資質較首套房貸客戶更好,且也屬於剛需範疇,或將成爲銀行個貸下半年的重點人羣。(記者姜樊)