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上海易居房地產研究院近日發佈的研究報告顯示,7月份,上海純商品住宅市場(不含保障房)呈現“成交盤整、價格止跌”的總體態勢,具體如下: -供應量繼續下降。7月份,上海市純商品住宅供應面積爲74.5萬平方米,同比下降13.3%,降幅比前一個月有所擴大。從環比數據來看,上海市7月純商品住宅供應量較前一個月大幅下降,環比下降達17.8%。這主要是因爲7月份是上海的酷暑時期,開發商大多選擇避開這一傳統淡季開盤。
-成交量“同比升、環比降“。7月份,上海市純商品住宅成交面積爲85.8萬平方米,同比上升11.6%,環比下降15.8%。受7月份這一樓市傳統淡季的影響,7月成交量比前一個月下降,但是從同比增幅上看,成交量仍然明顯高於去年同期。
-銷售均價止跌反彈。自去年底以來連跌數月之後,今年6月份上海商品住房價格指數環比小漲0.2%,7月份銷售均價仍有所反彈。伴隨傳統旺季9月、10月即將來臨,預計純商品住宅市場售價將保持平穩之勢。 (記者劉珍華)