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“從住進來起,就發現牆上有裂縫,修好沒幾個月裂縫又出現了。”近日,不斷有佛山三水市民向羊城晚報投訴西青大道保障房的質量問題。記者調查發現,該保障房小區2期的3、4、6和7座,從一層車庫到居民房,牆體上均有裂縫,其中一居民家中房屋裂縫多達20多條。政府部門解釋說,裂縫因牆體所使用的蒸壓灰砂磚引起,已制定了相關修復方案,並已陸續開始修復施工。 牆體裂縫,最多一家20條
因爲經濟拮据,2011年之前,劉先生一直與妻子、女兒擠在岳父的老房子裏。2011年,劉先生通過申請,得到三水西青大道保障房二期一間70平方米的經適房指標,他們只花了12萬元就將房子買了下來。房子剛拿到手,劉先生就發現一條長長的裂縫橫貫大廳四壁,裂縫最寬處約有1釐米。雖然心有不爽,但是想着保障房來之不易,政府的房子質量應該不會有大問題,劉先生並未深想,只是在裝修時,讓師傅把裂縫補好。
可是裂縫補好沒幾個月,大廳牆體在同一地方再次開裂。“今年我就修了兩次,最近一次是6月份,你看,現在又有這麼長的裂縫了。”劉先生指着客廳牆上那條連續的裂縫告訴記者。在二期6座一間尚未入住的房子裏,記者看到了至少20處長短不一的裂縫,分佈在客廳、臥室和廚房中,屋內多處都有修補過的痕跡。
記者在走訪過程中發現,這些裂縫主要集中在二期樓房的房樑與牆體交接處、樑與柱的交接處以及牆面上。居民說,住了一年多,裂縫很多,很擔心情況會惡化,從而影響整個大樓,希望政府能來檢查一下,同時修補好。小區的保安反映,除了牆體裂縫,小區內還有不少住戶投訴過房間漏水和地面下沉的情況。
新磚惹禍,修復施工已開始
20日下午,記者來到三水區國土城建和水務局,相關負責人表示,近期確實收到了三水西青大道二期保障房部分住戶關於裂縫問題的投訴,該局立刻組織了技術人員前往現場勘查,裂縫情況確實存在,大部分出現在樑底以及樑、柱交接處之間的牆體。
該負責人稱,三水區西南西青大道附近的二期保障房項目的建築牆體採用蒸壓灰砂磚砌築,設計、施工均符合國家規範要求。而牆體出現裂縫的主因是牆體採用的蒸壓灰砂磚。該負責人說,蒸壓灰砂磚自身的收縮率、線膨脹係數要大於燒結普通磚砌體,砌筑後易受外在因素如溫度、溼度等影響,產生比燒結普通磚相對明顯的裂縫。
該局負責人表示,2005年,廣東省爲了促進新型牆體材料的發展和應用,明確要求限制和禁止實心黏土磚的生產和使用,價格要高於普通紅磚的蒸壓灰砂磚就在推廣使用新型牆體材料範圍之列。蒸壓灰砂磚使用兩年後,牆體出現裂縫的情況多了出來,省裏便把蒸壓灰砂磚從推廣使用的新型牆體材料範圍中刪去了。
“我們保障房一期使用就是普通的黏土紅磚,就沒有出現牆體裂縫的問題。”該負責人說,除了磚的原因,經濟適用房和廉租房二期工程於2010年9月竣工,至今已接近兩年,蒸壓灰砂磚砌筑後自身亦會產生一定程度的沉降,也是出現牆體裂縫的原因。
“整座建築物爲框架結構的,主要受力爲樑、柱等部件,牆體爲非承重牆,出現裂縫對整個建築框架的安全不受任何影響。”該負責人表示,該局已於近期制訂了相關的修復方案,已經陸續開始修復施工。(記者徐浪)