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中國國有房企發展之路系列報道之中建地產
“在中國十大地標評選中,我們中建的地標就有七個。” 2012年8月14日,中建地產成都公司總經理雷越姝在接受記者採訪時,歷數中建輝煌業績,語氣中透着自豪。
地標建築,是人類建築智慧和藝術的結晶,也是城市象徵的名片。全球經典地標建築很多,但最讓中國人驕傲的是由中國企業所建造的知名地標。而中國建築,則是世界級地標的締造者,它創造了諸多震撼世人的國際工程:迪拜棕櫚島、中國駐美大使館、埃及開羅會議中心、泰國拉瑪八世皇大橋、俄羅斯聯邦大廈、美國亞歷山大——漢密爾頓大橋,它們都是世界級地標的佼佼者。
中國建築創造了諸多世界奇蹟,其麾下的中建地產也承襲其精工品質,以打造世界級地標的精細標準,堪稱中國地產界的“地標先生”。
潛龍在淵蟄伏數年不鳴則已一鳴驚人
中建地產承襲了中國建築的精工品質,恰似潛龍在淵,一俟出水,則飛龍在天;又如雄雞一唱,不鳴則已,一鳴驚人。
2011年,中建地產在北京的項目運作風生水起,推出的十大明星樓盤引得市場熱鬧非凡。而舉目遠眺京城之外,中建地產在全國攻城掠地,市場版圖覆蓋東西南北中,在環渤海、長三角、珠三角、中部、西部等五大區域30多個城市排兵佈陣、開展業務。傳承央企巨頭中國建築的優勢,中建地產在中國地產行業後來居上。
光陰荏苒、歲月如梭,轉眼間中建地產已經在房地產市場縱橫捭闔四年有餘。四年多來,這支建築施工背景的地產新軍,逐漸轉變成爲成熟的房地產開發商,並雄心勃勃向着國內一流房企的目標邁進。
2012年3月,經歷兩年多開發,中建地產以世界級地標精細標準在上海打造的別墅項目“中建大公館”甫一亮相,就引起了行業內外廣泛關注。
爲了將中建大公館打造成“城市中的傳世別墅”,中建地產秉承了建造上海環球金融中心這一地標的精細標準,從設計、選材到施工細節皆精工細作。據瞭解,爲追求完美建築立面,中建地產開發團隊甚至特別製作兩個樣板,分別在不同天氣條件與時段中,測試搭配不同石材、門、窗、瓦、屋面防水等材料的效果,反覆對比推敲,然後對樣板牆進行封樣,以此作爲建築標準。中建地產爲建造更完美的地下空間,爲業主更多地創造價值,進行了地下兩層的高難度開挖,提高每平方米鋼筋混凝土中的鋼筋含量標準,這在全國別墅市場不僅首屈一指而且極爲罕見。
中建地產還率先創行大地產模式,形成了城市綜合開發、居住地產、商務地產和保障性住房爲主的四大業務線。同時,中建地產充分利用中國建築的產品技術研發、勘察設計、工程承包、地產開發、設備製造、物業管理等完整的建築產品產業鏈條優勢,通過業務聯動,在爲社會創造價值的同時,也創造了規模效益和經濟效益。
戰略目標引領發展人才建設決定未來
近年來,不少國企爭先恐後、你爭我奪地拿地,土地市場爲之風起雲涌、波瀾壯闊。但是,中建地產在土地市場上的表現歷來謹慎。深究其因,一則中建地產本身土地儲備已然不低;二則中建地產從不盲目出手,以期能最大限度地爲客戶創造價值,三則無論市場環境如何,中建地產始終把磨練內功而非土地當做核心競爭力來源,着力打造“專業化、職業化、國際化”房地產管理團隊,構建人才科學管理體系,以圖謀更大市場。
房地產是資金密集型的行業,也是智力密集型的行業。中建地產領軍人深諳其道。2011年中建地產啓動了針對管理培訓生、中層管理人員和以項目總經理爲重點的高層管理人員“星火、基石、領航”三級人才培養體系,以“職位、培訓及薪酬”三大保障體系配套人才梯隊建設,制定相應的實施、管理辦法,明確選拔、培養、任用和退出機制與程序,打造專業化、職業化、國際化的管理團隊。新員工實行“358發展計劃”,以3年、5年、8年爲週期,制訂個人成長規劃;老員工則開展員工職業生涯設計,覆蓋到每一個部門、每一個人。強勁的人才儲備爲房地產業務跨越式騰飛提供了可持續的強大發展後勁。
“人才投入是中國建築贏得未來的戰略性投資。人才優先發展必須要優先投入,人才投入是效益最大的投入,在這方面要捨得花錢。要把培訓投入作爲一個硬指標,2011年各二級單位必須達到1.5%,到2015年達到2%。”中國建築董事長、黨委書記易軍在貫徹落實國資委“做強做優中央企業、培育具有國際競爭力的世界一流企業”的戰略目標大會上演講時如是說。
除上述制度措施外,中建地產還嚴格落實了中國建築的衆多人才措施,如員工輪崗交流激勵配套政策,把它與每個人的職業生涯規劃相結合,優先提拔具有不同崗位經歷的人員,只有在輪崗中考覈優秀,纔有機會走上新的領導崗位。
提升企業軟實力凝練企業文化內核
未來的房地產企業競爭,不僅是實力、品牌、產品和服務的競爭,也是文化的競爭。企業文化建設是企業發展強大的內在驅動力量,優秀的企業文化對企業發揮着重要作用有鑑於此,中建地產着力在此下功夫,提升企業軟實力。
今年,中國建築組建三十週年,而中建地產“家?國?天下”、“築福天下”等企業理念正是對中國建築三十年企業文化精髓的繼承和弘揚。
“家?國?天下”的本義源於《大學》的“格物、致知、誠意、正心、修身、齊家、治國、平天下”。在中國建築董事長、黨組書記易軍看來,中建地產的“家?國?天下”濃縮了中國仁人志士兩千多年來的精神追求和責任擔當。爲此,易軍要求中建地產人用“家?國?天下”理念和責任感服務於千家萬戶,“建得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”。“中建地產所要做的,就是通過精湛的技藝、可靠的品質、一流的服務來爲百姓築家、爲國家盡責、爲天下築福,以此體現我們企業的政治責任、經濟責任和社會責任,以此回報客戶、回報國家、回報社會。”
“精工築家”,指的是中建地產以工科血統的專業精神和建造世界級地標的精細標準,爲客戶提供國際品質的物業產品和服務,共築美好家園;“國之棟樑”,指的是中建地產作爲建築地產行業的國家隊,通過城市綜合開發、居住地產、商務地產和保障性住房四大業務線爲國爲民做出貢獻;“築福天下”,指的是中建地產以國際化理念和全球視野通過民生住房建設和綠色建築的開發,積極履行社會責任,爲天下人築造幸福生活。
在現代市場經濟中,企業文化對企業整體和企業成員的價值及行爲取向有着巨大的引導作用。作爲國有企業,中建地產秉承“家?國?天下”核心價值觀,在房地產領域異軍突起,成爲橫空出世的一匹黑馬,令業界刮目相看。而中建地產積極參與保障性住房建設等創造的社會價值也受到社會各界的好評。
2012年,中建地產將其第一個主題年命名爲“客戶年”,其核心爲“與您同心,此生同行”。中建地產追求最大限度地爲客戶創造價值,與客戶一生同行,並圍繞此主題開展了一系列的相關活動。如中建地產在長沙開發的中建?梅溪湖壹號項目則舉行了印象?梅溪湖“中建地產杯”攝影大賽;中建地產在烏魯木齊開發的中建?蘇香臺壹號舉辦了“發現?幸福之旅”活動;而中建地產在山東濰坊的中建?大觀天下項目所推出的“房證一起交接”更是實現了“政府高效、企業誠信、業主滿意”的三贏效果,中央電視臺多檔新聞欄目對此事進行了報道,贏得了社會各界的關注和讚譽。
中建地產,已憑藉其優異的血統傳承獲得了普遍認可,並正以其精工之道和對客戶的關懷成長爲參天大樹,相信在不久的將來,中建地產必將成爲業內的一流企業,並以其責任感和價值創造的能力引領中國地產業的發展!