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原因一是銀行全年增量任務接近完成後,對後面新發放貸款有提高定價的需求
二是即將進入年末,銀行放款額度再度緊張,也是導致迴歸基準的原因
近期,北京部分銀行突然宣佈取消了對首套房貸利率優惠的政策,恢復基準。
而華西都市報記者調查成都首套房貸利率情況時發現,相對北京、上海的“波動起伏”,成都各銀行顯得較爲低調和穩定。目前大多數銀行都在執行基準利率。
不過目前招商銀行鍼對部分首套房可以實行9.5折優惠,據成都某銀行個貸工作人員分析,不少銀行迴歸基準主要是兩方面原因造成的,一是銀行全年增量任務接近完成後,對後面新發放貸款有提高定價的需求。二是即將進入年末,銀行放款額度再度緊張,也是導致迴歸基準的原因。
有銀行分析師認爲各大銀行迴歸基準是無奈之舉。“利率市場化逐步深入後,不少銀行選擇了將存款上限上浮到1.1倍,這樣存貸差的空間進一步收窄。部分不賺錢或者賺錢較少的業務就會被銀行選擇性剔除,銀行受利率市場化以及降息的影響,存款成本又被實質性推高,尤其是中長期負債段的利差被擠壓得很厲害,因此不得不選擇取消利率優惠了。
另一方面,許多專家認爲其更重要的因素是傳統房貸業務利潤空間收窄。一位銀行信貸部人士表示,該行現在的業務主要都是房產抵押消費貸款業務,按揭貸款佔比已經縮小了很多。
因此銀行就會選擇放棄該項業務,去尋找更有利潤的消費貸款。
而對部分銀行繼續實行優惠的行爲,專家認爲這是其計劃的“逆勢投放”。據某銀行負責人表示該行不會犧牲貸款定價和風險,來發放一般性中長期貸款,因此將保持其貸款業務的傳統優勢。
中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇對此總結稱,“沒必要每個領域都咬一口,關鍵還是要咬得深。”他認爲,央行兩次降息後,銀行利差減小,因此不同的商業銀行以自身盈利爲考慮,實行不同的相關政策,由於這種商業利益的考量,差異化也就更加明顯了。
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(陳黎黃竹君)