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商業銀行房貸政策出現兩極分化。光大銀行取消首套房優惠利率消息才傳出,剛剛合併完成的平安銀行卻將首套房貸利率優惠由9折下調至8.5折。
光大銀行總行日前宣佈,該行個人首套住房貸款業務執行基準利率。對於取消優惠的原因,該行表示,光大銀行正處於個貸業務轉型期,爲了響應政府部門及相關政策號召,信貸資源優先用於小微貸款業務。
不過記者致電光大銀行北京分行獲悉,光大北京分行房貸政策目前沒有變化。
光大銀行此次取消利率優惠是否引發其他銀行跟進?記者調查發現,8.5折依然是北京地區多數商業銀行維持的最低折扣,工、農、中、建、交五家國有銀行的首套房貸利率優惠政策仍然不變。目前招行、華夏、浦發等多家股份制銀行也執行8.5折利率優惠,並稱目前未接到總行關於取消首套房貸利率優惠的任何通知。
一位國有銀行豐臺支行房貸人士昨天告訴記者,該行第一套房貸利率一般可以打9折,“如果申請人條件符合要求都可以享受,但是申請8.5折優惠相對較難,需要由分行審批。”不過他表示,四五月份以來房貸審批提速,最快可以頭天遞交材料,第二天拿到貸款。
針對個別銀行取消房貸利率優惠,他分析認爲,取消利率優惠未成爲市場主流,各家商業銀行的利率優惠主要是看銀行的房貸業務經營情況,如果銀行能承受那麼房貸的利率優惠應該不會取消,但未來優惠會否發生變化不好說,存在較大變數。
而對於平安銀行爲何會擴大優惠,不少業內人士認爲,平安銀行行長理查德在該行中期業績發佈會上已經給出了答案,下半年平安銀行將考慮增加住房按揭貸款業務。(記者熊焱)