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首套房房貸政策,從最初的7折到基準利率,又從利率上浮到基準利率,再到現在的優惠打折,一直以來,東營各家銀行步調基本一致。8月20日,記者調查發現,光大銀行、華夏銀行在東營率先扛起首套房房貸不打折大旗,打破一直以來各家銀行潛在的默契。 光大華夏
首套房貸不打折
8月20日,記者從光大銀行東營分行了解到,該行首套房貸款實行基準利率政策,沒有優惠。“以前,光大銀行的首套房貸款曾經有過優惠政策,也曾有85折優惠。根據上級要求,光大銀行東營分行首套房貸款執行基準利率。”該行工作人員告訴記者,光大銀行剛剛進駐東營不久,會致力於支持東營小微企業的發展。
近日,有媒體報道光大銀行取消首套房貸款優惠,同時爆出華夏銀行利率可享受7折優惠信息。記者從華夏銀行東營分行了解到,目前,該行首套房貸款執行基準利率。“濟南分行給的最低優惠政策爲9折,但鑑於銀行在房貸方面業務較少和其他原因,華夏銀行東營分行今年以來,一直執行基準利率政策。”該行工作人員告訴記者。
至此,光大銀行、華夏銀行在東營率先扛起首套房貸款利率不打折的大旗。今年以來,東營各家銀行的首套房貸款政策,從最初的利率上浮10%,到利率迴歸基準利率,再到各家銀行推出利率優惠政策,總體上一直在走擴大優惠、讓利剛需的趨勢。兩家銀行率先逆勢取消優惠,是引領信貸新風向還是單純地取消讓利,現在下結論還爲時過早。
三家銀行
可享受85折優惠
與光大、華夏兩家銀行首套房貸款利率迴歸基準相比,東營各家銀行暫未跟進,仍執行利率優惠政策。東營市民最低可享受首套房貸款85折優惠。
在各家銀行中,優惠利率額最大的是農業銀行、郵儲銀行和青島銀行。三家銀行首套房貸款最大優惠可享受基準利率85折優惠。但同時,三家銀行對享受政策的客戶都做出了明確規定。
農業銀行東營分行對優質客戶、重點合作樓盤及首付款比例達到50%以上的客戶最低可執行8.5折優惠。郵儲銀行將首套房進行了分類,購買的首套房爲二手房的3A、2A客戶可享受9折利率優惠,1A客戶爲95折;首套房爲新建樓盤的3A客戶可享受85折利率優惠,2A客戶爲9折,1A客戶爲9.5折。青島銀行東營分行房貸目前只對勝利油田職工購房開放,購買指定樓盤首付60%可享受85折利率優惠。
在6月7日央行宣佈下調金融機構人民幣存貸款基準利率0.25個百分點,貸款利率浮動區間的下限調整爲基準利率的0.8倍,並重申個人住房貸款利率浮動區間下限是基準利率的0.7倍(即通俗意義上的7折)。在記者採訪的十多家銀行當中,首套房貸款利率未出現7折優惠,最低爲85折。
9折利率成東營
首套房貸款主流
除卻農行、郵儲銀行和青島銀行外,其他銀行首套房貸款利率最大優惠力度爲9折、95折。
工行東城支行信貸工作人員介紹,工行首套房貸款優惠爲利率執行9折優惠,首付30%。建設銀行的優惠也爲9折,三類客戶可享受,分別是,首付50%、公積金組合貸款和建行白金客戶。招商銀行、中信銀行也推出最大9折的優惠政策。
中國銀行膠州路支行的工作人員告訴記者,中行首套房貸最大優惠力度爲利率的95折。
在銀行首套房貸款優惠中,是有浮動政策的,並不是所有的客戶都能享受到最大的優惠政策。有的銀行明確指出,什麼樣的客戶或者什麼樣的樓盤才能享受最大優惠。
在銀行內部,什麼樣的人羣享受什麼樣的政策都是有明文規定的。其中劃分客戶的衆多標準中,客戶的信用記錄是各家銀行都作爲重點進行考察的,也是決定市民能否申請到貸款,以及貸款利息的重要參考依據。多家銀行工作人員表示,如果有多次不良信用記錄且不是善意違約的話,很可能會被銀行拒之門外。(記者郝文傑)