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據證券時報網8月21日報道,萬科(000002.SZA;200002.SZB)董事會秘書譚華傑20日表示,尋求融資出路一直為萬科所關注,雖然目前沒有明確意向,但萬科會考慮B股轉換H股的可行性。
中集集團(000039)宣布試水B股轉換H股後,身處窘境的B股群體似乎覓得了一條可行的復蘇路徑。對於中集集團開啟的B股破冰之旅,報道援引譚華傑稱,這無疑為所有B股上市公司開拓了一條新路。他同時表示,對於A股與B股差價較高的公司,B股轉H股價值更大。
目前,滬深兩市共有108家B股公司。國金證券(600109)分析師羅立波分析稱,從B股公司自身的業務實力、大股東的資金實力等方面考慮,中集集團B股轉H股的案例,不具備廣泛的示范效用。他認為,目前B股板塊中能夠效仿的可能只有萬科B(200002) (200002.SZB)。
譚華傑亦表示:『盡管對於房地產公司而言,H股市場的融資價值並沒有想象中高,但反觀B股市場,B股轉H股還是可以做的。』
近年來,由於樓市調控,房企在資本市場的融資遭遇壁壘,萬科更多依靠信托來募集資金。而與此同時,反映房企融資成本的資本化利息費用在不斷增加。
半年報顯示,萬科今年上半年借款利息支出高達26億元,同比上昇40%,超過其淨利50億元的一半,其借款利息資本化率更是由2011年的8.6%上昇到9.2%,凸顯出萬科今年融資成本呈上昇趨勢。
今年5月,萬科收購在香港上市的南聯地產(01036.HK)73.19%的股份,此舉當時就被市場解讀為萬科向香港上市邁進的第一步。
然而,南聯地產本身是上市公司,據香港聯交所相關規定,上市公司收購完成後的兩年不得有重大資產重組,這意味著,兩年後南聯地產纔可作為萬科在港的融資平臺來使用。報道稱,如果此番中集集團B股轉H股成功,萬科融資的選擇無疑會更多。