摘要：近期高端樓盤紮堆入市，雖然有萬柳"地王"的滯後性影響，但改善型需求的逐漸釋放，也助推了高端樓市的觸底反彈。根據麗茲行豪宅研究中心發布的報告，8月1-12日，全市高端住宅成交286套，比上月同期增加43%。其中新建高端商品住宅成交為185套，漲幅更是達到70%。高端住宅逐漸成為住宅市場的主力之一，為"金九銀十"的銷售旺季提前預熱。

　　近期高端樓盤紮堆入市，雖然有萬柳"地王"的滯後性影響，但改善型需求的逐漸釋放，也助推了高端樓市的觸底反彈。根據麗茲行豪宅研究中心發布的報告，8月1-12日，全市高端住宅成交286套，比上月同期增加43%。其中新建高端商品住宅成交為185套，漲幅更是達到70%。高端住宅逐漸成為住宅市場的主力之一，為"金九銀十"的銷售旺季提前預熱。

　　開盤至今高端樓盤住宅成交狀況

　　數據來源：北京市住房和城鄉建設委員會

　　點擊小圖看大圖

　　從成交量來看，從去年開盤至今，金茂府熱銷425套。近期加推的106套房源，據買房人透露，開盤就全部售罄。凱德錦繡、公園1872、保利[簡介最新動態]東郡戰績也相當不俗。這些項目均處在北京CBD區域，可見隨著北京CBD地區土地供應不足，區域內高端住宅項目的稀缺價值不容小覷。其次，西部改善性項目同樣備受青睞，8月加推新房源的西山壹號院[最新消息價格戶型點評]、五礦萬科如園[最新消息價格戶型點評]成績不俗，如園在8月12日開盤當天成交量就超過了45套。

　　在整體樓市看熱的大勢下，遠洋萬和公館[最新消息價格戶型點評]、紅璽臺、紅山世家一些老盤也紛紛加速入市、去庫存，而據了解，方莊的首開[簡介最新動態]璞?二期預計10月中下旬也將開盤。

　　業內人士認為，近期高端住宅的集中放量，是"金九銀十"的前奏，未來兩個月市場會繼續保持高供應水平，傳統的銷售旺季不會輕易降溫。

　　更多精彩樓盤

　　樓市回暖別墅井噴剛需熱度不減大戶型熱銷

　　別墅市場加速回暖城市別墅受歡迎突顯價值

　　下半年長沙樓市穩中有昇

　　『平價豪宅』策略帶動周邊樓盤成交量提昇

　　樓市的最後一桶黃金玩轉寫字樓投資技巧

　　[凡來源標注為『地產中國網』的稿件及圖片、音頻、視頻文件為本網原創，著作權受中國法律保護，未經書面許可，任何媒體、商業公司、網站、個人不得轉載、復制或以其他手段侵犯本網權利。已獲許可轉載的，請注明『來源：地產中國網』及作者姓名，或按約定建立反向鏈接。許可及其他合作事宜，請聯系本網。]