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著名經濟學家、國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松
調控體系無非銀根、地根,這一次加上了限購來抑制投資性、投機性需求,這幾個方面應該被視為房地產調控政策日趨成熟的一個標志。
但是這種調控有兩個很難糾正的缺點,一是到後期必然以傷害供給為重要特點;二是本能地減少新土地的購置和開發。
巴曙松指出,因為房地產行業特定的開發周期,市場調整後期必然都形成強烈的供應不足、新開工不足。然後,一旦市場站穩,就出現了供求關系的一個逆轉。巴曙松認為,中國房地產未來十年、二十年發展空間是一個非常顛簸的發展空間,這種波幅比過去十多年要大很多。而且,只要調控方式不變,這種波幅變的可能性就不大,這個特點在未來會非常明顯。
編輯:李真慧