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2010年6月,來自潼南的劉先生在巴南魚洞蝸牛工社買了一套商品房,雙方約定去年10月31日交房,可隨後樓如其名,交房日期一拖再拖,直到昨日購房業主也沒拿到房。讓業主們感到擔憂的是,該項目從今年6月停工至今,174戶業主入住新房也變得遙遙無期。
述說:新房交房多次延期
劉先生大學畢業五年,在江北上班,與女朋友相處好幾年了,爲了置辦婚房,劉先生和父母東拼西湊,在魚洞石子坪蝸牛工社買了一套60多平方米的婚房,首付6萬多元,每月按揭1100多元。
合同上約定交房日子是去年10月31日,簽了購房合同後,劉先生一邊還貸,一邊滿懷期待的等着接新房。可是快到交房日子時,開發商短信通知業主,交房日子延期兩個月。到了年底,劉先生和其他購房者發現,小區工地大門緊鎖,裏面一片狼藉,房屋建設仍然沒有完工。
在巴南區有關部門的協調下,開發商和承建商兩次書面承諾項目完工和交房的時間,可是一次也沒兌現。
“第一次說今年4月15日完工,5月1日交房,第二次說6月30日完工,8月30日前交房,可是以目前的情況來看,這個月肯定交不了房。”劉先生失望地說道。
現狀:項目已停工2個多月
8月9日,記者跟隨劉先生來到蝸牛工社工地,該項目規模不大,僅有兩棟高層建築,兩棟樓已經封頂,外牆裝飾也已完工,僅剩下管網及塑鋼窗戶的安裝工程。
工地上毫無動靜,兩扇大門緊閉,用一根鐵絲拴着,打開鐵絲進入,只見車庫裏居住着一位年過六旬的男子。男子告訴記者,他是這裏看守工地的,從該項目開工以來,他就在這裏打工,整個項目大部分已經完工,只剩下兩三百萬元的工程量。
“這個工地是何時停工的?”“最近一年來,該工地建建停停,最近一次停工是今年6月初,就一直未開工建設。”該男子說,請他看守工地的承建商已經拖欠他2個多月的工資了,他也不知道該工地何時復工。
原因:開發商資金鍊斷裂
據瞭解,蝸牛工社項目由重慶周朝實業有限公司開發,重慶精物實業(集團)有限公司承建,該項目房子已經銷售完畢,共涉及174戶購房業主。
按照業主們提供的手機號碼,記者沒能聯繫上開發商,卻聯繫上承建商項目負責人龍強。龍強介紹說,開發商老闆曾在江北開了數家大型連鎖超市,因經營不善導致其資金鍊斷裂,蝸牛工社項目後續資金無法到位,至今他已墊付三四百萬元的建設資金,再也無力墊付。
解決:承建商完成後續工程
龍強的說法,在負責處理此事的巴南區委羣工部工作人員王小燕處得到了證實,王小燕說,爲了維護購房業主的權益,他們曾經召集有關部門及開發商、承建商,開了19次會協調此事,開發商和承建商也兩次承諾過完工和交房時間,直到現在也沒兌現。
據王小燕介紹,7月23日,開發商和承建商簽訂了項目託管協議,由承建商完成該項目的後續工程,以及竣工驗收交房工作。承建商項目負責人龍強也表示,近期儘快復工。目前他正在採購地板磚等建築材料,爭取儘快完成後續工程,把房子建好交給購房業主。
“今天我專程到工地去看了一下,還是沒有復工,不知何時纔拿到房啊!”昨天上午,劉先生無不擔心地說道。(記者韓政實習生牟英)