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如果說前幾年房價上漲就是因為溫州炒房團給炒起來的,很多人可能不會同意,他們會說幾個溫州人哪有這麼大的力量。但是,當時溫州炒房團到哪裡,哪裡的房價就快速上漲一大塊,確實不爭的事實。溫州人包飛機到北京炒房,就受到很多項目的熱烈歡迎。溫州人一到,房價立馬上漲。當然炒房團不會買高價房,他們只是把房價抄上來,目的就是等到合適的時候,把房子兌現,房價的上漲也給開發商帶來巨大利益,所以溫州炒房團無論走到哪裡,都是開發商的座上賓。
最近的樓市,又出現了房價上漲的現象,北京樓市再現『日光』盤、『夜光』盤。『金九銀十』的日子就要到了,樓市會再次上演一輪房價上漲的大戲嗎?最近有消息說,國務院督導組已經從各地陸續回京,前幾天的一個督導意見報告在網上被熱炒了一番,最後發現是個假的報道。但是,雖然是假的,但是這也是個試探氣球,相信在正式出臺的督導報告時,意見一定會更加嚴厲,更加有針對性。
其實,自從中央政治局會議強調決不能讓房價再次反彈,嚴格執行調控政策之後,全國的樓市就已經出現了一些新的變化。北京在8月上旬的新房成交量環比下降,房價未出現實質性上漲。最有標志性意義和方向標意義的是溫州炒房團開始大規模退市,據稱,溫州炒房團八成資不抵債。這十年來,不少溫州人通過炒房的方式,應該賺的盆滿缽滿,但是從2010年特別是2011年開始,新一輪房地產調控之後,特別是包括實體經濟本身也不是特別好的情況下,溫州炒房團在這一輪中間賠的比較多。
很多溫州炒房團原來的團員都表示,現在他們都已經自顧不暇。現在實體經濟不好,自己也賺不著錢,這種情況下更沒有餘力買房子和進一步進入房地產市場進行炒作,現在很多類似這樣的消息實際上是房地產商放出風,忽悠大家能夠進入到市場。最近,北京的房子成交量是漲了,但是價是下跌的,而且有部分地區成交量的上漲也很乏力。從某種意義上說,其實這一輪房地產上昇是相當乏力的。
據悉,某溫州炒房團成員在重慶一口氣就拋出了90套房源,幾乎覆蓋整個主城,價格從套內6000多到1萬多的都有。賣房人的要求很簡單,價格不是大問題,只想迅速成交。業內人士稱,這只是溫州炒房團在重慶拋樓的冰山一角。多位溫州炒房者、房產人士近日認為,之前十多年叱吒全國市場的『溫州炒房團』,在本輪房地產調控中有可能全軍覆沒。
溫州炒房團退市,房地產泡沫再難持續,破裂也就不遠了。
編輯:李真慧