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記者從廣西房地產調控工作座談會獲悉,今年1—7月,廣西商品房累計銷售面積1316.07萬平方米,同比下降9.8%;其中,商品住房累計銷售面積1233.59萬平方米,同比下降10.2%。與此同時,房地產開發投資仍保持增長。統計數據顯示,截至2012年7月底,廣西房地產開發投資累計完成863.32億元,同比增長9.3%,同比增幅回落16.9個百分點,在全國排第17位,在西部12省、區、直轄市排第4位。其中環北部灣4市的房地產市場仍是開發投資熱點,1—7月份共完成房地產開發投資413.91億元,約佔廣西完成房地產開發投資總量的47.9%。
商品房銷售方面,1-7月,廣西商品房累計銷售面積1316.07萬平方米,同比下降9.8%,在全國排第15位,在西部12省、區、直轄市排第4位;其中,廣西商品住房累計銷售面積1233.59萬平方米,同比下降10.2%。
記者瞭解到,廣西房地產宏觀調控政策效力逐步顯現,商品房批准預售、施工、竣工面積保持平穩增長,新開工面積同比略有下降。廣西商品房批准預售、施工和竣工面積的持續平穩發展,爲目前乃至今後較長一段時間內廣西商品住房供應提供了較爲充足的保證。
有關專家分析,今年以來,全國房地產調控成效明顯,多數城市房價回落,房價漲幅明顯回落。但近期出現了新變化,首次置業成爲主體;同時,5、6月份以來,商品住房單月成交量回升。房價下行的趨勢放緩,房價出現小幅上升,下半年調整房價的難度和壓力增大。
自治區住房和城鄉建設廳副廳長金昌寧介紹,爲更好貫徹落實國家房地產調控政策,廣西將結合實際加大行政調控力度,對已經批准和擬批准的商品房預售項目,開展一次全面清理和專項檢查,避免房價過快上漲;同時要求各地加快完善並嚴格商品住房預售資金監管制度。對房價出現較大反彈、社會輿論反映強烈、政策措施不落實的地市,自治區住建廳將進行提醒、約談、直至問責。
金昌寧表示,今年廣西繼續深入貫徹落實房地產市場調控各項政策不動搖、不放鬆;繼續嚴格執行限購政策和差別化信貸政策,遏制投機、投資性需求,促進房價合理迴歸,確保房地產市場平穩健康發展。(記者覃星星張曉博)