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14日,家住西城的李先生打來本報熱線電話稱,自己買的里奧尚都的期房不但交房時間推遲了近一年半,而且只有在開發商規定時間內領取裝修鑰匙,也僅僅只能拿到購房合同中當初約定的40%逾期交房違約金。開發商稱,逾期主要由於政府相關配套不完善導致,如對違約金40%有異議可選擇走法律程序。
14日上午9點半左右,到里奧尚都小區物業前來領取鑰匙的人絡繹不絕。已拿到鑰匙的陳先生介紹,該小區商品房加上住宅樓有200戶左右,在這買房子的業主大都是想結婚急於居住的人,不少人怕突然交房,在外面只能一個月一個月地租房住,甚至還有人一直住在辦公室。“已經拖了一年半,領鑰匙的人也差不多過半了,再等下去也不知道會怎麼樣。”陳先生無奈地說。記者注意到,在領取鑰匙前需籤商品房預售合同補充協議書、交房通知單和業主入住清單。在補充協議上可以看到“房子現由甲方以現狀向乙方交付,乙方無異議”、“今後,雙方對就有關商品房交房問題(包括但不限於:逾期交房違約金、賠償金等)再無任何糾葛”等字樣。在籤協議時,因擔心交房後續問題,不時有業主對“現狀”等詞很是猶豫。
業主李先生告訴記者,他在2010年初買的房子,本想等一年交房後就能入住了,沒想到這一推就過去了近一年半。“前幾天銷售商通知去拿鑰匙,被通知在26號前拿走鑰匙可以領取40%的逾期交房違約金,如果晚了除了拿不到違約金還要每天繳納100元的看護費。影響了我們入住,卻連最基本的違約金也拿不到。”李先生氣憤地說。
也在該小區買了房子的吳先生向記者透露,他曾打電話向區住房和城市建設委員會諮詢,該小區還未通過房屋專項驗收。“如果驗收合格了,少拿點違約金也就算了,可是沒通過驗收達不到交房條件的房子,以後能不能拿到房產證呢?”區住房和城市建設委員會的工作人員告訴記者,里奧尚都小區還未通過房屋專項驗收,除了專項驗收合格外,還需完成購房合同中施工圖紙內容和上交齊全的相關工程資料,竣工驗收合格後才能達到交房條件。該工作人員表示,他們曾多次接到該小區業主的投訴。
帶着疑問記者前往東營里奧置業有限公司總部,卻被告知領導都已外出。在里奧物業辦公室正在辦理交房手續安姓的一名工作人員說,逾期交房一方面由於水電氣暖等政府相關配套手續不完善沒有按期辦下來,另一方面青島路修路,石料等建材無法正常運輸導致工期延後。當記者問到有無政府出具的造成工程延誤的證明時,該工作人員表示相關部門應該有。該安姓工作人員還稱,按照購房合同第九條第二個問題上第三個原因因政府職能部門及地方公建設施等非出賣人原因造成工期延誤的,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期的規定是可以不用賠付逾期違約金的。“可以接受公司支付違約金40%的就可以在簽完協議後領取鑰匙,不能接受的可以走法律程序。現在已具備水電氣暖等入住條件,爲了讓大家早點入住,至於房屋專項驗收可以入住後後續進行。”該工作人員說。(記者張婧婧)