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新華網深圳8月7日專電(記者趙瑞希)6日晚,萬科對外公佈了上半年業績:實現營業收入307.2億元,淨利潤37.3億元,同比分別增長53.7%和25.1%。同時,上半年萬科銷售均價同比下降10.6%,爲每平方米10380元。
中報顯示,上半年萬科實現銷售面積602.5萬平方米,同比增長6.5%,銷售金額625.4億元,同比下降4.7%;實現結算面積263.8萬平方米,同比增長90.7%,結算收入302.2億元,同比增長55.4%。
萬科董事會祕書譚華傑表示,今年萬科的新推盤資源主要集中在下半年特別是在四季度。根據目前的推盤計劃,全年銷售超越去年應無疑問。
上半年萬科的銷售均價爲每平方米10380元,較去年同期下降10.6%。譚華傑表示,這反映了市場調整期部分城市或區域住房價格調整的影響,但更主要的原因還是銷售結構的變化。
截至6月底,萬科各類存貨中,現房庫存爲81.9億元,佔各類庫存的比例爲3.62%。
數據顯示,上半年萬科資產負債率達到78.9%,剔除預售賬款後,萬科真實負債佔總資產的比例爲39.3%,較去年年末下降0.3個百分點。截至6月底,萬科持有現金470.1億元,較年初提高了37%,高於短期借款和一年內到期長期借款的總和203.1億元。
上半年萬科新獲取開發項目13個,對應萬科權益規劃建築面積約174萬平方米,平均樓面地價約每平方米2230元。此外,萬科還參與了1個城市更新改造類項目。
譚華傑預計,下半年各地將加大供地力度,土地供應規模將超過上半年,由於開發企業的投資能力尚未全面恢復,資金充裕的企業在下半年或許會有更好的機會。
但譚華傑也表示,萬科不會放鬆拿地的標準。下半年,萬科既會關注土地市場的機會,也會堅持嚴格的項目投資標準,不會把項目的盈利預期建立在房價大幅上漲的假設前提上。