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7月,武漢房地產市場呈現加速回暖態勢,商品住房銷量達14454套,環比增加19.38%,創下近26個月來新高。
據武漢市房管局的統計數據顯示,7月商品住房成交面積爲147.16萬平方米,環比增加19.74%;成交均價爲6339.59元/平方米,環比微升0.09%。
在新房帶動下,二手房成交狀況也出現明顯回升,成交量和成交均價環比分別上漲17.62%和2.05%。從成交面積來看,中小戶型仍然最受青睞,120平方米以下戶型佔全市商品住房總銷售量的79.69%,與上月基本持平。
雖然7月商品房均價出現微幅上漲,但仍然要低於去年年底的水平。李國政認爲,從總體上看,樓市庫存依然較多,很多企業資金壓力未減。“在9月前,樓市面臨新一波上市高峯,因而價格出現大漲的可能性基本排除。從調控等技術層面看,預計這一波樓價也很難複製2009年的漲幅。”