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重慶某網站論壇近日出現熱帖“奧園康城驚現‘樓倒倒’”,已有約5萬人關注。非法改建被天價罰款之後變成合法,開發商和物管公司就此大肆拆建,業主擔心樓體安全,卻無處維權。
奧園康城驚現“樓倒倒”
據調查,重慶奧園康城原來規劃是一層車庫,開發商在原車庫下私挖兩層車庫和地下通道,造成小區環道鋼筋凸現、網球場大面積撕裂。在地下車庫,記者看到負三樓內幾十根30釐米的鋼筋被砸斷,原來完整的牆壁被砸爛。
據業主反映,開發商在負三樓砸開牆壁、挖破地面修建地下通道。面對業主反對,創冠房產開發公司僅貼出一則《施工公告》:“因B區地下車庫消防系統和排水管網漏水,我公司現對奧園康城B區車庫局部進行整改施工。”然而這一則公告並沒有讓業主信服,業主王登福說,現在B區4棟的第30樓以上的幾層樓已經有10戶左右房屋出現牆壁開裂、天花板瓷磚掉落的情況。
罰款之後變合法?
奧園康城B區4棟地下有三層架空層。房屋規劃中第一層就是地下車庫,一層車庫可以容納800多個車位,而另外兩層一度被閒置。2010年7月,開發商開始對閒置的地下二層和三層進行整改,二層、三層也變成了地下車庫,此舉引發了很多業主的強烈不滿。“這裏一個車位七八萬元,開發商就是爲了利益才私自改建車庫的。”業主們反映。
由於此次改建沒有獲得上級主管部門的審批,2010年7月25日,九龍坡規劃局對開發商此項沒有預先進行申報的整改罰款580萬元。B區業主孫曉煌分析說,兩層車庫的車位賣下來就收利過億,即便被罰款580萬,依舊利潤可觀,更不用說因爲車庫而提升售房價格。“哪有不合法的事因爲罰款就變得合法這樣的道理?”
業主維權有多難?
在採訪中,記者多次聯繫開發商,被告知“公司沒有義務和責任對問題進行回答。”記者又二十餘次撥打九龍坡區國土房管局領導電話,但一直被其以“忙”等理由拒絕談論此問題,電話還多次被掐斷。
“我們花了一輩子的錢買個房,卻天天擔心樓體會不會垮,我們到哪裏才能維權?”業主們說。