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近日,世邦魏理仕發佈2012年上半年度成都房地產市場回顧報告。據世邦魏理仕成都分公司研究部研究顯示:2012年上半年,成都商用房地產市場供應充足,需求繼續穩定增長;而高檔住宅市場成交相對低迷,售價有所下調,尤其是在高新區等高檔項目供應集中的區域。
寫字樓辦公方面,上半年受全球經濟變化的影響,跨國公司對新設或擴大辦公室持謹慎態度,需求增長較去年同期有所減緩,大面積租賃交易數量有限。但與此同時,本地公司的辦公樓升級需求不斷增長,使市場整體吸納量仍保持在較高水平。世邦魏理仕預計:下半年寫字樓和商鋪供應的繼續增加可能會給市場消化帶來一定的壓力,而高檔住宅項目受到限購政策及高庫存壓力的影響,將面臨更多的營銷策略方面的調整。
對於成都上半年的市場情況,世邦魏理仕華西區董事總經理胡港文先生表示:“儘管我們研究可見最近以及未來幾年,成都尤其是商業地產板塊的新增供應量壓力較大,短期來看成都地區的確有一定的供需壓力。但成都作爲輻射整個西南區的“一線城市”,未來需求的增長不可限量,因此,我們對中長期達到供需平衡保持樂觀。”