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上週,京城樓市迎來了近三週來的供應小高峯,12個項目開盤銷售,新建商品住宅累計共成交3506套,環比8月首周增長了47.9%。根據亞豪機構數據統計顯示,上週北京商品住宅成交均價爲20807元/平方米,環比之前一週下調3%。
在成交套數上,排名首位的是北京首個“限地價、競房價”的項目——中國鐵建梧桐苑,最高限價爲13600元/平方米,上週單週即實現簽約285套。亞豪機構副總經理任啓鑫表示,7月下旬不斷侵襲京城的暴雨,使得不少項目推遲了開盤時間,8月天氣逐漸轉晴使得大量囤積項目陸續恢復正常銷售,也因此在上週出現開盤項目劇增現象。
任啓鑫分析,未來一段時間內樓市成交的走向要看近期政策的調整。一方面,預計新一輪政策調整最快將在8月內出臺,而此次的政策風向將直接影響未來房地產市場走向;另一方面,爲實現“保增長”目標,預計三季度將再次迎來存款準備金率的下調,而市場流動性的增加將成爲樓市加速回暖的加速器。