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近日,合肥市第四期商品房退房通過電視直播形式公開搖號銷售。本期共有340餘人申請,最終有15套低於市場價格的商品房被認購,平均中籤率4.3%。這種形式確保了搖號過程的公開公平公正,據悉,這在全國尚屬首創。
合肥市房地產管理局於2010年在全省率先開展商品房退房搖號銷售工作,至今已累計推出117套房源,2300多人獲准參與認購,近百戶無住房家庭通過這種方式買到價廉物美的商品住房。
商品房退房搖號銷售,即是對於已經簽訂購房合同並在房產部門備案、且明顯低於退房時房產市場價格的商品房、由於客觀原因購房人與開發商達成協議退房的,要通過公開搖號方式向符合認購條件的家庭或自然人公開銷售。形象地說,即符合條件的市民可以用今天的錢,按昨天的便宜價格買房。這項政策旨在通過價格管制,從根本上遏制捂盤惜售、“假退房真轉讓”等房地產投機炒作行爲。
爲保證退房搖號資格審查和整個過程的公開公正,合肥市規定:住宅認購人其家庭(含認購人、配偶及未成年子女)必須無住房;認購人不得同時申請認購多個房源;往期已中過籤的認購人不得再次申請認購。同時,爲確保搖號中籤認購人的資金安全,合肥市實行認購金由銀行統一監管。搖號結束三個工作日後,監管銀行即解凍未中籤的認購人保證金,允許自由提取;將中籤人保證金作爲定金,由監管銀行劃轉開發企業。