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據媒體報道,近期,武漢市二手房公積金貸款額度擬從40萬元提高至60萬元。
楚天金報8月9日報道,目前,商貸和公積金貸款利差較大,很多市民在買房時會首選公積金貸款。根據武漢市現行規定,公積金貸款買新房,最高可貸60萬元,二手房最高可貸40萬元。
但實際上,隨着近幾年來房價走高,部分城區二手房價格居高不下。根據某網的統計顯示,7月份武漢二手房掛牌均價達到8179元/平方米。以一套100平方米的二手房計算,其總價在80萬元以上,如果使用公積金貸款,首付三成,則需要貸款56萬元。而二手房最高貸款額度只有40萬元,不少購房者不得不選擇“公積金加商貸”的組合貸款,辦理起來很不方便。
武漢市住房公積金管理中心貸款處處長鬍斌介紹,二手房40萬元的貸款額度,是幾年前確定的。近兩年來房價逐步走高,尤其是主城區部分房齡新的二手房,價格堪比同區域新房;相比偏遠的新房,目前很多市民願意選擇地段、配套較好的二手房;另外,二手房購買者多爲剛性自住需求,應該鼓勵。因此,將二手房貸款額度提高到60萬元,與新房貸款額度等同,既體現了公平,也可以減輕職工的房貸壓力。
據悉,貸款額度提高的具體實施方案正在徵求意見當中,預計近期可以出臺。