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商品房成交量微幅下滑
周成交環比下降2%
本週大連市主城四區(不含高新園區)整體成交548套,環比下降2%,成交面積47552.79平方米,環比下降4%。從近幾周看,成交量平穩運行,但受制於成交主力甘井子區成交量破位下行的影響,本週主城四區成交量依然微幅下滑。從區域看,本週沙河口區漲幅最爲耀眼,經歷了短暫的築底之後,區域低價小戶型產品再次出現爆發性成交,拉高了區域成交量;中山區連續3周增幅穩定,而西崗區在售房源較少,選擇性不大,成交量長期在低位徘徊;甘區穩步增長的勢頭戛然而止,7月剛需客戶階段性釋放,致使成交量剛邁入8月便遭遇“瓶頸”,另外本週甘井子區無新增入市房源,一定程度上拖了成交後腿。從套均面積來看,整體環比下降2%,各區剛需戶型依舊佔據主導位置,其中中山、西崗兩區大戶型產品有較高的青睞度。
8月衆多項目將扎堆入市,增加了樓市熱度,成交量或會同7月一樣呈現“低開穩走”的態勢。
商品房成交信息
二手房:
八月第一週
成交均價12152元/平方米
環比上升1.25%
據搜房網二手房數據監控中心的統計數據顯示, 2012年8月的第一週(7月30日-8月5日),大連二手房住宅掛牌均價有所上升,環比上升1.25%,掛牌均價升至12152元/平方米。
本週大連八區掛牌均價六漲兩跌,高新園區環比上漲最爲明顯,漲幅爲2.90%,掛牌均價爲12451元/平方米;其次是西崗區,漲幅爲1.92%,掛牌均價爲13231元/平方米;開發區環比下跌最爲明顯,跌幅爲1.72%,掛牌均價爲8137元/平方米;其次是旅順口區,跌幅爲0.08%,掛牌均價爲6039元/平方米。
受全國住宅市場和土地市場回暖影響,部分地區房價出現反彈,中國指數研究院數據顯示,7月全國100個城市住宅價格環比上漲0.33%;同時各地樓市政策微調動作頻頻。爲了調查各地住房限購政策的執行情況,近日,國務院派出8個督查組奔赴16個省市調研房地產調控政策實施情況。據瞭解,中央各部委已經連續多次強調堅持房地產調控不動搖。