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買鋪太貴,租鋪又擔心租金年年看漲。如今,江城商鋪出售有了第3種選擇——20年“使用權商鋪”。昨日開盤的漢口北酒店用品城、日用品城二期,約7成商戶選擇此種方式入駐。
細細算賬,同樣是70平方米大小的鋪面,如果購買產權鋪面,總價約120萬元;若購買20年使用權,只需要約45萬元,平攤到每月爲1800餘元,略低於目前月租水平。而在漢正街,一間30平方米大小的鋪面,每月租金多在6000元以上,且隨時面臨漲租風險。
業內人士稱,使用權商鋪在全國市場均有成功案例。義烏小商品城通過出讓使用權模式,吸納全國商戶低成本創業,已成爲全球最大的小商品集散中心,廣州沙溪國際酒店用品城採用此模式,短短數年成爲高端酒店新品的發佈中心。使用權商鋪的經營形式非常靈活,在20年內,可轉讓、可轉租、也可抵押貸款。(樑曉瑩)