|
||||
隨着房地產市場交易量的回升,銀行按揭量陡增,其中公積金按揭貸款“卡殼”,放款時間普遍被拉長,“公積金+商貸”的組合貸款優勢甚至需要等幾個月才能放款。
“我們用的是公積金+商貸的組合貸款,4月份就遞交了相關材料,等到現在也沒放款。”曾先生最近在光谷買了一套40多平米的小戶型,申請了20多萬元的貸款遲遲沒有回覆。曾先生說:“和我們同時申請貸款的,採用商貸的客戶都已經放款了。”
7月份武漢房地產市場呈現加速回暖態勢,武漢市房管局的統計數據顯示,7月商品住房成交面積爲147.16萬平方米,環比增加19.74%;成交均價爲6339.59元/平方米,環比微升0.09%;商品住房銷量達14454套,環比增加19.38%,創下近26個月來新高。
“房地產市場交易量回升,銀行住房按揭貸款數量也有上升,所以在審批速度上有些跟不上。”某股份制銀行個貸人士告訴記者,涉及公積金貸款的項目,確實要比商業貸款的審批速度慢,大約要晚放款兩到三個星期的時間。
“一般2個月左右就能放款,但最近由於申請的客戶數量增加,貸款人也需要排隊等候,多等‘貸’2-3周屬於正常現象。”他表示,涉及公積金貸款的審批流程和商貸有所不同,因此,放款時間也較長,特別是公積金+商貸的組合貸款方式。此外,目前銀行流動性充裕,一般材料齊全,都能申請到貸款,只是時間長短問題。
業內人士分析認爲,銀行對公積金貸款缺乏積極性,也是導致涉及公積金貸款審批流程放緩的一個主要原因,銀行一般不將公積金貸款計算在業績之中,也大大降低了銀行工作人員的積極性。(楊金金)