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7月25日,號稱成都房地產行業史上最嚴、價值最大的2011年度“誠信示範企業”、“誠信企業”評價結果正式出爐。在成都市工商局、成都市民政局指導下,成都企業信用評估與誠信評價協會(以下簡稱“成都信用協會”)和成都住宅與房地產業協會(以下簡稱“成都房協”)首次聯合評選出了成都房地產行業信用品牌企業44家,其中AAA級的誠信示範企業13家,AA級“誠信企業”20家,A級“誠信企業”11家。
這些誠信房企是如何評出的?此次誠信評定與以往關於企業的誠信評價有什麼不同?昨日,記者就此採訪了成都市企業信用信息管理中心、成都信用協會、成都房協等單位相關負責人。
評定標準高評價過程嚴
成都房協祕書長黎光成介紹,此次評定過程經歷了嚴格的自願申報、初評、複評、現場調研、公示等一系列評價程序。此次誠信評價工作以其含金量高、價值大,評價標準全面深入,執行力度嚴苛認真,深受開發企業認同,被開發企業戲稱爲“史上最嚴、價值最大誠信評價工作”。
“這次首批44家誠信企業,是在近400家報名企業,100餘家參評企業中,嚴格按照評價標準,經過層層篩選確定的。”成都信用協會祕書長韓清華稱,此次誠信企業評價工作嚴格按照《成都企業信用評估與誠信評價管理辦法(試行)》和《成都企業信用評估與誠信評價公共標準(試行)》執行。
成都市企業信用信息管理中心主任龔欣告訴記者,此次信用評價工作客觀、公正,程序嚴格,評級報告還參照了資本市場的標準,而且評價結果採取動靜結合,一年一評,跟蹤評級,評級結果可升可降。這與目前各行業協會的信用評級有很大區別,除行業協會的信用標準外,還採用了公共信用標準,因此含金量高,價值大。
上百個指標360度掃描企業信用
韓清華告訴記者,整個評級堅持了客觀性和獨立性,實現了公平、公正、公開。在評級流程上,採用了國際通用的初評、複評、實地調研、公示等一系列嚴格的評價程序,最終評定出44家誠信企業。本次評級亮點:一是首次採用第三方專業評級機構獨立評級;二是參照資本市場評級體系制定較爲完善的公共和行業標準;三是對全部企業進行實地調研;四是評級結果將被43家相關職能部門聯動參考使用。
在《成都企業信用評估與誠信評價申報表》上,記者看到,不僅需要企業如實填寫基本情況,還要求企業對社會責任、經營管理、財務狀況等方面進行自我評價,主要包括勞資關係、安全生產、環境保護、訴訟糾紛、納稅記錄、合同履約、銀行信貸等上百個指標,360度掃描企業。
現場督查企業立即履行社會責任
“在評選過程中,這次我們創新工作方法,派專人對參評企業上門進行實地調研指導,指出企業在信用工作中存在的問題,並與企業共同探討改進方法。”韓清華介紹說,“例如,在上門調研過程中,我們發現個別開發企業未給員工購買住房公積金,按照評選標準中關於社會責任的指標,這是不允許的。我們當即予以指出,並督促企業給員工購買了公積金,既維護了職工權益又提高了這部分企業的誠信經營水平。”
此次誠信企業評價由於其評價標準全面深入,執行力度嚴苛認真,受到了開發企業的廣泛認可,一家獲得A級誠信企業稱號的開發企業負責人表示,“雖然我們公司在本次評選只獲得了A級稱號,但明顯感覺含金量非常高,在我們參與的所有參選評選評級中,只有這次評級是嚴格按照程序辦理並上門調研,這不僅增強了企業守信用講責任的意識,還讓企業在信用誠信經營上也收穫了成長。”
曝光失信企業讓全社會監督
爲客觀、公正、權威地反映企業的信用狀態,這次給企業出具的信用報告還將整合由成都市企業信用信息中心出具的基礎信用信息,其中包含工商、稅務、質監、人民銀行等43家政府職能部門的基礎信用信息資料。黎光成稱,企業無論在哪方面有不誠信的記錄,都將在信用檔案中體現。市民通過查詢,可以全方位瞭解企業的真實信用狀態,爲購房提供參考。
本次誠信企業信用評價結果將在成都市政府“成都信用網”上公開發布,同時將結果告知市房管、建委、國土、規劃、工商、稅務、金融等政府相關職能部門,供政府相關部門在表彰評優、採購、招投標、資質認定、年檢年審、登記註冊,以及對企業及其法定代表人或主要負責人的評比認證任職時參考使用。
黎光成告訴記者,對於那些不遵守行業自律規則,損害成都房地產行業發展環境的企業,成都房協將主動出擊,“即使這些企業不參與信用評價工作,我們也將主動爲其進行評級,並將評級詳細結果向社會進行公示。”對於這類失信企業,有關部門將通過失信曝光、分類監管和市場退出等手段加大懲戒力度。