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7月份,太原商品房漲價了。據12319房產網統計,7月份太原市商品住宅成交均價爲7034元/平方米,相比6月份的6822元/平方米,漲了212元,是今年以來單月最大漲幅。從7月份開始,全國各地樓市不斷傳出“回暖”信息,在調控政策仍未退出的作用下,部分城市房價不降反升。
數據顯示,7月份太原商品住宅成交均價爲7034元/平方米,相比6月份上漲了3.1%。但僅僅是價格有所上漲,7月份省城商品房成交量卻下滑了。數據統計,不論是成交套數、面積,還是成交總金額,7月份樓市表現與6月相比均呈下降趨勢。7月份的成交面積爲265046平方米,環比6月下降24.44%。商品房成交面積仍然以小店區最多,佔總成交面積的32.4%,其次爲杏花嶺區(佔18.7%)、萬柏林區(佔16.7%)、晉源區(佔12%)、尖草坪區(佔11.9%)和迎澤區(8.1%)。
業內人士分析,按往年銷售情況看,7月份是開發商銷售的過渡期,不少開發商利用這段時間爲下半年銷售做打算。目前市場出現了量跌價漲局面,可能會讓開發商再次“囤貨”。但不論從太原還是全國市場看,目前開發商都面臨着資金鍊緊繃和上半年銷售萎縮的影響。在當前房地產開發商融資困難的情況下,“現金爲王”是每一個企業應對市場最積極的策略,只有以合理的價格滿足購房者對當前環境下的房價預期,纔能有效刺激購房需求。(記者張磊實習生高芳芳)