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當國內房地產市場前進的腳步被各種因素所牽絆,當更多人看到地域樓市價值窪地的本質,天津地區房地產市場也就擁有了獨特的價值魅力。而這種地域魅力的聚光點就理所當然地落在價值相對穩定的高端地產上。
首先,從天津地區高端地產產品來說,別墅產品從最初的拿來主義延伸到今日的生活模式轉變,可以說,本地高端市場經歷了一系列成長與深化的過程。面對西式別墅對東方審美情趣和生活哲學的不兼容性,本地市場已經找到了最佳契合點。其次,就是高端客戶羣對天津高端市場的刺激。高端住宅的特點,決定了其核心客戶羣具有一些共同的特徵,如今的高端地產消費羣體,已成長爲一個擁有話語權的羣體,他們是整個社會的精英,一羣高品位的鑑賞者。消費形態已經由炫耀型消費轉向自我需求型消費。理性的高端客戶羣也更容易看到天津地區高端產品的高性價比,並同時看到天津未來經濟騰飛的大趨勢。對於那些的確有經濟實力的購房者而言,購買高端住宅不僅是爲了滿足“面子”的需求,他們更看重的是自己所購買的物業是否能保值增值甚至是否具有投資的效應。高端物業的貴重物品屬性決定了其天生具備更顯著的抗通脹特性,決定了高端物業的平穩趨勢。隨着各種因素的影響,天津樓市中的去槓桿化現象愈發明顯,存量將越來越少,供求比的不平衡,使得天津高端產品在國內房地產市場中獨樹一幟。
綜上所述,當一個產業的天時、地利、人和等因素均具備時,整個地域的價值也就通過某個產業得到提升,當天津地區地產價值訴求不僅僅止步於浮華的表面,同時擁有更深層的根基作爲後盾,高端地產纔有可能貼上獨特的地區標籤,贏得市場迷局中的掌聲一片。