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新地王重新出現,7月10日,在10次網上報價、46輪現場競價,以及327輪迴購房面積競報後,中赫集團以26.3億元的最高上限價格拿下海淀區萬柳居住用地。剔除回購費因素,該地塊樓板價約4.42萬元/平方米,再創全國單價地王的紀錄。
兩年前“逃出”上海樓市的溫州投資客林宏,在2012年重新出山了。
2012年春節後,就不斷有朋友去“抄底”。林宏說:“深圳一個樓盤宣佈自開盤之日起逐月漲價,保證12個月內房價上漲幅度超過6%的貸款年利率,吸引了不少溫州客。”
6月份以來,投資客一次買下一整層住宅的消息也不少見,“香港和臺灣的投資客這次也很活躍,大手筆投資豪宅和別墅,就跟2007年限外令推出前一樣。”林宏說。
現在看來,那一批“抄底”的投資客收穫頗豐。林宏幾個親戚曾在上海樓市降價聲最響的時候入市,目前,他們入市的兩個樓盤的報價比2月時分別上漲了17%和16%。
投資客進場已是業內公開的祕密。2012年7月上半個月,中高端、大面積產品的熱銷使上海房價持續維持高位,而小戶型佔比持續下降。
6月份,全國100個城市新建商品住宅成交均價結束了9個月的下跌,環比上漲0.05%,這被很多業內人士視爲新一輪樓市上升期開始的信號。