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北京住建委公示的成交數據顯示,上週,北京新建住宅簽約達到了2371套,二手房成交量爲3666套,總成交量爲6037套,環比之前1周的7383套,下調了18.2%。業內人士分析,8月首周成交量下滑與杜絕二次網籤的新政有關,但總成交量仍處高位運行。
新建住宅市場,位於昌平霍營地鐵站的首開國風美唐因爲開盤供應量比較大,略低於市場價,而成爲上週成交量冠軍,成交套數爲311套;房山的中糧萬科長陽半島和通州的遠洋東方,分別以72套、64套的成交量位列第二和第三。這3個項目的簽約均價都低於2萬元,依次分別爲每平方米19857元、16335元、15548元。
二手房8月份首周3666套的成交量環比下調了20.4%,比一手房明顯。北京中原市場研究部分析,二手房新政從8月1日開始杜絕二次網籤,使得最近幾天成交量減少。
中介機構均認爲,由於5、6、7三個月的消化量較大,目前,可售優質庫存逐漸減少,可能會影響8月份樓市的供應,但由於慣性,8月將仍然保持較高成交量,整體樓市升溫的趨勢已經明顯。(記者李海霞)