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從6月6日到7月19日兩個月連續十次調控政策,這一連串動作表明了中央將調控進行到底的態度。全國房地產市場都受到不小的衝擊,西安樓市近幾周的情況也是跟隨政策跌宕起伏緩慢回落。
據西安房地產信息網統計數據顯示:上週西安市商品房共成交1739套,較30周減少了506套,成交面積168541.24平方米,環比下跌26.54%,其中普通住宅共成交1353套,較30周減少了515套,成交面積135017.88平方米,環比下降31.36%。從各城區來看,上週除了城西新房區住宅銷量呈現了58.64%的漲幅之外,其他城區交易均出現不同程度的下滑。其中,高新新房區住宅銷量降幅度最大,環比下滑達61.79%。
兩月十次連調
樓市銷售受影響
這一輪史上最嚴厲的樓市調控,歷經數年時間,政策密集給力,房價不再瘋漲,調控效果初顯。眼下,不少地方交易回暖,房價出現回漲苗頭,調控仍處關鍵時期,調控任務依然艱鉅。此時如果放鬆調控,任由房價反彈,幾年的努力將毀於一旦,百姓的期待將化作泡影,政府的信譽更將大打折扣。
今年從6月6日到7月19日兩個月連續十次調控政策,這一連串動作表明了中央將調控進行到底的信念。而對於西安樓市來說,也受到很大的影響。西安普通住宅銷量近幾周隨着調控政策而跌宕起伏,最近一次調控更是直接影響到銷售而導致上週住宅成交量下滑31.36%
政策趨緊
以價換量或將持續
從近兩個月的調控來看,中央對堅持調控樓市,堅持穩定房價,來不得半點動搖。分析人士指出,新一輪調控在即,西安樓市普通住宅成交量剎車的情況下,導致上週西安住宅市場銷售量持續下滑。在這樣一個政策敏感期,對於開發商而言也在等待地方政府政策的變化,或許將再次進行“以價換量”的階段。記者周軍