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昨日晚間,萬科公佈半年度報告,報告顯示,上半年萬科實現營業收入307.2億元,淨利潤37.3億元,同比分別增長53.7%和25.1%。截至6月底,萬科已售未結資源規模達到1392萬平方米,對應合同金額達到1464億元,相當於公司一年多的銷售量。
儘管今年的推盤“前低後高”,萬科在上半年推盤明顯低於去年同期的情況下,仍然保持了比較理想的銷售速度,實現銷售面積602.5萬平方米,銷售金額625.4億元。萬科方面表示,根據目前的推盤計劃,下半年銷售高於上半年、全年銷售超越去年應無疑問。
業績增長的同時,萬科繼續保持着穩健的財務狀況,資金優勢得到進一步鞏固。截至6月底,萬科持有現金470.1億元。
此外,繼去年上半年之後,今年上半年萬科的整體稅金支出再度超過百億,達到103.5億元。
萬科總裁鬱亮表示,調控促使住宅日益迴歸基本的居住屬性,企業需要順應政策導向和行業變化趨勢。未來萬科將繼續堅持面向自住需求的產品定位。
萬科董事會祕書譚華傑表示,今年萬科的新推盤資源主要集中在下半年特別是在四季度,上半年推盤量不大,明顯低於去年同期,但通過合理的銷售策略,公司仍然保持了銷售面積的同比增長,此外銷售金額也高於同期推盤金額。9月份之後預計推盤會有明顯增加,只要市場環境不發生太大的不利變化,全年銷售超越去年是大概率事件。
上半年萬科的銷售均價爲10380元,較去年同期下降10.6%,與此同時,公司的結算均價也有所降低。譚華傑表示,這反映了市場調整期部分城市或區域住房價格調整的影響,但更主要的原因還是銷售結構的變化。
此外,剛剛發佈的銷售月報還顯示,7月萬科實現銷售面積96萬平方米,銷售金額103.9億元,同比分別上升22.8%和14.4%。截至7月,萬科累計實現銷售面積698.5萬平方米,銷售金額729.3億元,分別同比上升9.6%和下降1.6%。