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17年前,海口市民李偉買了一套房子,三期的房款都已經付完了,正當李偉想着不久後就可以搬進新家的時候,意外發生了。因爲資金問題,開發商跑掉了,只留下還未完工的大樓,李偉已經交付的房款也未能拿回來。“我當時認爲,我都交了四分之三的房款了,樓盤在那裏,總有一天是要解決的,所以我就等着,只是沒想到,等了17年,也沒等出個結果。”李偉說。
17年前的優質樓盤現在卻是荒涼一片
李偉當年所買的房子就在現在海口國興派出所的旁邊,緊挨着美舍河。這是一棟23層高的樓房,看上去整體上已經完工,外牆都已經貼上了瓷磚,因爲時間久遠的關係,外牆上有不少雨水沖刷的痕跡,顯得有點舊,樓房的樣式也與現在大不相同了。令人詫異的是,就是這樣一棟還算完整的樓房,周圍卻是一片荒涼:樓房的周圍雜草叢生,草地中間還被人開發出了幾塊菜地,種上了玉米和青菜等。記者看到,樓房的一樓已經全部用水泥磚封了起來,並沒有可以上去的通道。李偉說,開發商跑了之後,因爲大樓一直沒人管,而且地方很偏僻,所以這裏就成了流浪漢的臨時住所,之後隨着國興派出所搬到了這裏,纔將這個大樓封了起來。
開發商跑路付了房款卻沒拿到房子
記者從李偉當年的購房合同上了解到,這個小區名字叫“湘竹園”,是由海南碧海房地產開發公司開發的樓盤,法人代表是康漢華。合同上面顯示,李偉所購買的是一套兩房一廳一廚一衛的房子,面積78.65平方米,總價爲15.4913萬元,籤合同的日期是1995年1月20日。合同上說明,李偉將按照樓房施工的進度分4期付房款,房地產開發商要在95年10月31日前將房屋移交給李偉。
“當年我一共給了開發商3期的房款,加上定金一共是9萬多元,按照合同,封頂之後要交最後一期的房款,當時我去找開發商想交錢,卻找不到人了。後來才聽說,房地產開發商已經跑了。”李偉說,後來他又去了房產公司的辦事處,沒想到當時在綠洲賓館的房產公司辦事處也是空無一人,瞬間消失了。
17年苦苦等待仍未有結果
得知開發商跑了之後,李偉從95年一直在打聽樓房的事情,卻一直沒有消息。到了2000年的時候,李偉去找了房管局,詢問房子的情況。“當時,房管局讓我先登報,然後把最後的尾款交給房管局,就可以確認房子的產權了。”李偉說,在2000年6月26日的海南日報的海口市房產管理局積壓房地產產權等級徵詢異議公告上,自己也將房子產權的公告給刊登了,但是因爲自己對於房管局收取房子尾款的做法不瞭解,所以沒有再交尾款,房管局最後也沒有確認自己房子的產權。
李偉說,後來自己去了深圳做生意,就將房子的事情交給了父母來處理。自己每年都會去派出所、村委會、街道辦詢問房子的事情,都沒有結果。這一拖,就拖到了2012年,距離當年買房子的時候,已經過去了17年,李偉也從深圳搬回了海口。
房子處理有難度望購房者一起維護權益
記者隨後向海口市房產管理處的吳處長說明了李偉所遭遇到的問題。吳處長告訴記者,像李偉這樣的情況,只要是當時交了房款之後,而且有合同,那麼李偉房子的權益就應該會有保障的,但是因爲事情拖得時間太久了,其中牽扯到的權益也很多,現在首先要弄清楚目前這個樓房是不是被查封了,目前是在哪個單位或者個人的手裏,理清楚中間的關係,才能夠徹底的解決。吳處長說,李偉可以到國土局、規劃局或者法院詢問一下,可能會有結果。
記者將詢問到的結果告知了李偉本人,李偉一臉無奈地說,自己一個人想要弄清楚這個房子的事情,肯定很困難,他希望當年跟他一起買這個樓房的其他業主能夠跟他一起尋找這個樓房的最終“答案”,維護自己的權益。據瞭解,由於時隔多年,到底有多少業主與李偉同樣遭遇,涉及多少資金,目前不得而知。