|
||||
和7月份一連幾周都有十餘個樓盤齊齊面世的熱鬧局面不同,在剛剛過去的8月首周,杭州樓市僅僅迎來了6個樓盤的開盤推新。這6個樓盤分別爲萊德·紳華府、萬科良渚文化村·探梅里二期、廣宇·東承府、樂麒美寓、綠城·翡翠城、華盛達·閱城等。個位數的開盤量和前幾周的行情形成反差,也彷彿給8月份的市場走向投下了一枚不大不小的煙幕彈。
上週二,位於申花板塊的萊德·紳華府首先揭開了8月樓市的序幕,推出4號樓66套房源,主力戶型爲137-208平方米,均價在21500元/平方米左右。作爲該項目的中軸樓王,4號樓的本次開盤可以說是十分低調。由於在景觀視線及戶型的採光通風效果上擁有顯著優勢,在前期的價格基礎上作出了一定的上漲調整之後,紳華府本次開盤仍然受到了購房者的熱捧,不到半日便去化八成。從紳華府大戶型的熱銷中不難看出,儘管改善型房源已經經歷了近兩個月的放量銷售,目前在市場上的受歡迎程度仍然非常客觀。
在同一天開盤的還有位於良渚板塊的探梅里二期,推出131、133號樓共計59套房源,戶型面積爲71-135平方米,均價12500元/平方米。既有備受剛需一族關注的小戶型,也有滿足改善需求的大戶型,探梅里延續了其一貫的熱銷勢頭,當日便告售罄,也成了8月的第一個“日光盤”。
而在週末的兩天時間裏,先後開盤的悅麒美寓、翡翠城與華盛達·閱城均收穫了售逾九成的好成績,其中,位於西溪溼地板塊的綠城·翡翠城本次推出4號樓50餘套房源,戶型在86-177平方米之間,均價爲16000元/平方米。開盤進行得頗爲順利,大部分購房者都是前期已經看好戶型房源直接前來辦理購房手續的。據悉,翡翠城本次所推的房源也在當天銷售完畢,而目前尚未開盤的還有2、3、5號樓房源,在接下來的推盤過程中,價格也有可能進行相應的調整。
在上週這幾個新開盤的項目中,幾乎所有的樓盤都拿出了大戶型房源面世,也收到了市場的熱烈反響。而週末開盤的華盛達·閱城閱公館則是上週唯一以60、63平方米小戶型佔領剛需市場的項目。作爲小戶型的酒店式公寓產品,本次推出的288套房源,均價僅爲9000元/平方米,在距離開盤還有好幾個小時,就已經吸引了近百名購房者前來開盤現場,選房時更是引起了現場購房者的一陣激動。從閱公館的熱銷不難看出,小戶型加低總價仍然是吸引客源的不二法寶。
8月份首周,開發商這樣出人意料的推盤表現,是一次短暫的休養生息,還是回暖勢頭的止步,目前尚未可知。而雖然開盤量驟減,但是並沒有對樓市上週的成交情況造成太大影響。據透明售房網統計,8月首周杭州全市總成交2369套。其中主城區商品房成交1305套,預定113套,每天的成交量維持在100套以上,最高的日成交數則爲245套。(記者毛雨佳)