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前幾日,省會連綿的陰雨天,令家住東簡良小區的李女士苦不堪言。原來,她家住在6樓頂樓,大雨洇溼了她家房頂,大片牆皮脫落,還發黑髮黴。她擔心情況越來越嚴重,遂向小區物業求助,然而,物業登記了她家門牌號後,卻沒了下文,這可急壞了李女士,她不知村證房房頂漏了,該找誰修?
六七年前,李女士在東簡良小區購置了一套二手的村證房(小產權房),位於22號樓的頂樓6樓。去年雨季,她就發現自家臥室樓板接縫處有輕微的滲水現象,因爲情況不嚴重,她沒有在意。可不成想,今年,省會時常降大雨,頂樓積水越來越多,積水洇溼了她家臥室的房頂,大片牆皮脫落,牆體發黑發黴。不僅如此,另一單元頂層兩戶業主家中,也不同程度地出現了滲水現象,甚至有一家遭遇到“屋外下大雨,屋裏下小雨”的窘況,這給他們的日常生活帶來很大影響。
據李女士介紹,該小區屬於村證房。這些年,小區物業只收取衛生費,並未向他們收物業費。去年,有居民家房頂漏水,物業都及時進行了維修,可不知爲何,今年有居民找物業維修房頂時,物業竟說不管修。4日,她與其他房頂滲水的業主一起去找物業,物業只登記了他們的門牌號,並未明確答覆修還是不修。“物業說,小區沒有維修基金,他們今年應該是不管上門維修了。”李女士說,這讓他們這些居民不知如何是好。
5日下午,記者多次撥打該小區物業電話,一直無人接聽。
對此,河北明傑律師事務所主任王惠民認爲,一般情況下,小產權房是沒有向房管部門繳納維修基金的。6樓頂層房頂屬於業主共用部分,一旦發生滲水、漏雨現象,需要維修時,應由本樓全體產權所有人承擔。也就是說,維修由物業或村委會負責,費用則由本樓全體業主承擔。(杜慧趙酉萌)